부동산 Property Tax에 관해서 궁금한게 있습니다. - ASK미국

Joseph Kim 님 답변 답변일 8/12/2020 10:22:24 AM

상속이 A & B 이름으로 ownership 이 되어 있다면 A가 quit claim deed를 recording 하시던지

A & B가 B에게 Grant deed 를 recording 하면 B의 single ownership으로 변경 될 것입니다.

property tax는 change되지 않을 것입니다. 절차는 현재 Grant deed를 가지고 escrow에가셔서

서류정리 도움을 받고 title company 의 도움으로 recording를 하시면 정리가 될 것입니다.

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김영산 님 답변 답변일 8/12/2020 12:44:15 PM

그건물이 "Legal entity exclusion" 에 해당사항이 아니라는 전제하에. . .

이전, 양도 transfer 되는 재산, 50 % ownership interest 은 현재 시장 가치 new base year value 로 해당 county assessor 에 의하여 reassess 되며. . . (부동산의 50 % , 동생분의 지분은 이전 기준 연도 가치 prior base year value 그대로 유지됩니다.)

자세한 문의는 County-Assessed Properties Division: 1-916-274-3350

에스크로 에이전트를 통하여 구체적인 정보 받으시기 바랍니다.

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곽재혁 님 답변 답변일 8/12/2020 2:05:20 PM

원래 가족간에는 reassess되지 않지만 언니 동생의 관계라면 다시 reassess 되는것으로 압니다. 이경우는 해당 부동산이 소재한 카운티의 택스 treasurer 부서에서 관련 규정을 꼭 확인하시고 에스크로등에 도움을 받으시기를 권해 드립니다 참고 하시기 바랍니다.

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