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Q. 4유닛 집보험 궁금해요

지역California 아이디c**co**** 공감0

조회1,622 작성일4/24/2011 9:32:45 AM

작년에 4유닛을 구입하면서 융자은행의 필수로 homeowner fire liability insurance 가입했읍니다. 4유닛중 제가 한유닛을 거주하거든요. 하지만 최근에 갱신하면서 알아보니 일반 rental property 로 가입하면 insurance premium 이 homeowner insurance premium 보다 많이 저렴하든군요. 현재로써는 그냥 저도 일반 tenant처럼 간주해서 rental property insurance로 크게 fire and damage liability 해택에 별 차이가 없으면 바꿔려고 하는데 괜찮을까요?
혹시 또다른 좋은 방법이있는데 알려주세요.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

곽재혁 님 답변 답변일 4/25/2011 9:52:35 AM

한가지만 말씀을 드리자면 은행에서 융자를 받으신 경우에는 은행에서 융자액수에 따라서 반드시 드셔야만 하는 보험이 있다는 것입니다. 즉 선생님이 사시는 유닛을 rental property로 변경하셔서 보험을 드신다면 당장은 보험 premium 이 저렴해지는 효과는 있지만 유사시에 보험의 혜택을 받지 못하게 될수 있으며 또한 새로드신 보험의 커버리지가 부족해지거나 보험이 중단되면 은행에서 다른 보험을 강제해서 들수도 있습니다. 보험에 대한 업데이트를 은행에 해주어야 하기 때문에 문제가 생길수가 있습니다. 좋지않은 방법인것 같습니다. 참고 하십시요.

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

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회원 답변글

4**ki**** 님 답변 답변일 4/24/2011 8:33:44 PM

일반 rental property 로 가입하면 insurance premium 이 homeowner insurance premium 보다 많이 저렴한 이유는 cover되는 법위가 다르기 때문인 줄 압니다. 본인 집의 자산보호를 넣지 않으면 (즉 일반 tenant들의 자산을 포함하지 않은 것같이) 싸겠죠.