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Q. LLC에 상용건물을 팔때 주의사항

지역New Jersey 아이디d**ammoo**** 공감0

조회3,521 작성일2/13/2016 9:21:13 AM

상업용건물을 팔려하는 개인셀러 입니다. New Jersey주입니다.
바이어는 아래와 같이 LLC 입니다.
매매시의 필요한사항 과 주의사항을 알고 싶습니다.
LLC에 대한 the personal guarantee를 요구했는데 거절합니다

LLC에 대한 the personal guarantee가 꼭 필요한가요?

매매 계약서에 다음과 같이 되어있습니다.

Kx H Bxxk to EX Housing, LLC (Haxry Kaxshik, Member)

Owner가 아닌 Member로 되어있습니다.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

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회원 답변글

4**ki**** 님 답변 답변일 2/13/2016 10:04:33 AM

파는 사람이 왜 LLC에 대한 the personal guarantee를 요구하지요?
개인적으로 loan를 해주는 것이 아니면 말입니다.

d**ammoo**** 님 답변 답변일 2/13/2016 7:33:28 PM

LLC에 대한 the personal guarantee를 요구하는 이유입니다.

매매조건은 "as is" - 현금입니다.
현재 운영중인 상점을 폐쇠하고 물건과 시설을 옮겨야 합니다.
계약된 45일 이내에 매매가 이루어 지지않는다면 건물주겸 상점주인인 셀러는 많은 손실이 발생됩니다.

LLC[유한회사] 의 현금보유 상태를 알수없고, 계약 불이행을 대비해 계약서에 올려진 Member에게 the personal guarantee를 요구한것입니다
계약서에 첨부한 은행잔고증명은 LLC의 것이아닌 계약서에 올려진 Member개인의 잔고증명입니다.
LLC[유한회사]의 [OWNER]가 아닌 Member 이름과 서명이라서 요구한것입니다.