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곽재혁
님 답변
답변일
2/9/2011 7:08:15 PM
어느경우라도 결정권은 렌드로드에게 달려있습니다. 이런 경우 한번더 요청을 하신다면 나중에 리스협상에도 영향은 있을수는 있습니다. 이러한 렌트비 삭감요청이 최근에 많기 때문에 렌드로드는 주로 몇달치만 렌트비를 깎아주는선에서 편의를 봐주는 경우가 많습니다. 하지만 어떤 경우는 영구히 렌트비를 깎아주는 경우도 있습니다. 중요한 것은 선생님이 렌트비 삭감을 요청시 일단 수입이 줄어들었다는 것을 확실히 증명을 하시고 (장부와 각종 inventory 영수증 그리고 텍스리턴 자료등을 reference로 제출) 렌트비를 삭감해주면 확실히 페이먼트를 할수있다는 점을 강조하시기 바랍니다. 그리고 모든 협상은 반드시 문서로 하시고 후에 일시적인 탕감을 받으시더라도 원래 계약금액과의 차액이 나중에 다시 선생님이 정산해야할 부채로 넘어가지 않도록 문서에 명시하시기 바랍니다. 그리고 이러한 렌트삭감은 상가의 다른 테넌트와 공동으로 진행하는 것이 더 효과가 좋습니다. 주위의 의견을 모아 보시기 바랍니다. 참고 하십시요.
