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Q. 아파트 security deposit를 돌려받지 못하고 있습니다.

지역New York 아이디j**s**** 공감0

조회4,229 작성일3/9/2011 10:38:57 PM

아파트 security deposit를 돌려받지 못하고 있습니다.

저희 아이가 뉴욕에서 공부를 하는데
아파트를 1년 계약하고 만료되어 2010년 12월 31일날 나왔는데
입주할 때에 security deposit $1,500을 냈는데
2011년 1월에 돌려주겠다고 하고서
돌려주시 않아서
전화를 하면 돌려주겠다고 하면서
현재 3월까지 돌려주지 않고 있습니다.

어떻게 하면 받을 수 있는지요?

* 등록된 총 답변수 4개입니다.

전문가 답변글

Joseph Kim 님 답변 답변일 3/10/2011 6:22:43 AM

지역에 따라서 rental stabilization ordinance 에 차이가 있으나 로스 엔젤레스 지역에 적용 되는 규정에 의하면 1년 계약이 만료 되기 전에 반드시 서면으로 30일전 렌트를 종결하겠다는 notice를 주었어야 하는 조건과 아파트의 상태가 이사 들어 갈 당시의 상태와 동일 하여 특별한 수리비용이 발생하지 않을 때에 이사 나온 후 15일 내에 deposit를 돌려 받을 수 있읍니다.이러한 위반 사항이 없다면 반드시 돌려 주어야하며 아니면 안 돌려주는 사유를 통보하여야 합니다.

New Star Realty

Joseph Kim

직업 New Star Realty

이메일 joseph@newstarrealty.com

전화 213-272-6726

회원 답변글

s**ette**** 님 답변 답변일 3/9/2011 10:48:56 PM

small court 가셔야 해요
아마 소장 전달되면 부랴부랴 줄거에요
좀 귀잖아도 절차 밟으시고 여기 미국은 약자편이라서
재판 가면 수고하신 수고비등 다 돌려 받으실거에요

뉴욕은 잘모르지만 켈리는 이사나가고 21일안에 이유서와 돈
돌려받지 못하면 무조건 디파짓 그대로 돌려받아요

거기서도 비슷한 rent law 있을거고 사람사는 곳이면 다 비슷할거에요
살아가는 방법은 어디나 비슷하니까요!!
인터넷에서 한번 찿아보시고 절대포기마시고 찿으세요

b**im101**** 님 답변 답변일 3/10/2011 8:42:24 AM

뉴옥주인 경우....
디파짓은 법적으로 은행에 넣어두고 , 그 이자도 주게 되어 있습니다.(1년마다)
계약 후 30일 이내에 세입자에게 돌려 주어야 합니다. (수리비용 발생시 주인이 편지로 통보)

이 경우는 100% 집주인 잘못 입니다. 등기 우편으로 내용(전화통화약속 등)들을 요약하여 적어서 문서화(복사본 소지)
한 후에 스몰코트에 신고를하세요.
집주인과 협의를 했다는 내용이 문서로 남아 있어야 합니다.
변호사에게는 자문만 구할 수 있고 대동하실 수 없음)

j**eheebu**** 님 답변 답변일 3/10/2011 11:05:54 AM

이제부터라도 집 주인과 디파짓에 관한 모든 얘기는 이 멜로 하셔서 ,
어떤 대화가 오고갔는지 기록을 남기시기 바랍니다.
스몰 클레임 코트에 가시게 되면 프린 아웃 해서 증거로 제출 하면 됩니다.
대부분의 경우 입주자가 집을 망쳐 놓지 만 않았으면
돌려 받으실 수 있으니 넘 걱정 마세요.

Good Luck.^^