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Q. 서브렌트 관련

지역California 아이디k**heri**** 공감0

조회2,834 작성일1/14/2022 9:49:44 PM

안녕하세요,
저는 코로나 전부터 돈을 아껴보고자 방한칸을 서브렌트 받아 살고 있습니다. 얼마전 주인댁 와이프님께서 따님 결혼식 문제로 한국을 잠시 다녀오셨는데 문제는 뜬금없이 한번도 말을 걸어본적이 없던 남자 주인댁께서 할말이 있으니 저녁에 좀 밖에서 보자고 하길래 저는 방을 빼달라고 얘기하는건데 집에 아들이 있으니깐 밖에서 얘기하려는건지 뭔지 궁금해서 처음엔 여기서 얘기하라고 하다가 나와서 얘기하자고 하길래 그냥 나갔습니다. 다행이 별일 아니었고 또 얼마 후… 저보고 평소에 잘 못먹고 다니고 하니 저녁을 사준다길래 제갱각은 다신 만나지 말자고 얘기하려고 또 나갔던것이 그 이후로 계속 전화 통화를 한게 화근이 되었는데 사실 남자주인분이 전화오면 이것저것 도움되는 얘기도 해주시고 하길래 저도 전화를 받았습니다. 그게 저의 잘못입니다. 아예 끊었어야 했는데 저도 모르게 말을 섞었으니 저도 할말은 없지만 남들이 상상하는 그런 이상한 일은 하늘에 맹세코 일도 없었습니다. 그러다 여자 주인분이 둘이 통화한걸 알고 오늘 난리를 치면서 저보고 당장 집을 비우라는 겁니다. 저도 물론 이런 상황에서 빨리 나가고 싶지만 집을 구하려면 시간도 필요하고, 어짜피 서브리스지만 계약서에 원먼쓰 노티스 하기로 서로 사인했습니다. 물론 계약서는 주인분만 가지고 있고 저는 주지 않았습니다.
아들도 저한테 문자로 친구네 가있든지 당장 나가라고 하는데, 이런경우 저도 껄끄러운건 마찬가지인데…저도 가능한 빨리 알아보겠지만 아무리 빨라야 이달 말이나 될듯한데…
이런경우 당장 나가라고 하면 법적으로 집을 비워줘야 하는건가요?
이사건 말고는 지난 1년 6개월 동안 아무런 문제가 없었고 오히려 주인분이 이사가지 말고 오래오래 살았으면 좋겠다고 했었습니다.
그리고 만일 말일에 나가게되면 집은 주인도 맨날 인정하듯이 정말 깨끗이 사용했는데 디파짓은 받을 수 있는건가요? 주인 여자분이 화난다고 안줄수도 있을거 같아서요.
답변 부탁드립니다. 미리 감사드립니다.

* 등록된 총 답변수 6개입니다.

전문가 답변글

서보천 님 답변 답변일 1/16/2022 10:44:52 AM

1. 법적으로 비워주어야 하는 것은 아닙니다.

1년 6개월 동안 아무런 문제가 없었던 것은 별 의미가 없는 말입니다. 16년 동안 아무런 문제가 없다가 이혼하는 부부도 있습니다. 본인도 껄끄럽다고 표현하신 것으로 보아서 찜질방 같은 곳에 가더라도 우선 나가시는 것이 좋을 것 같습니다.

2. 디파짓은 돌려 받을 수 있을 것입니다. 주인 여자분이 화난다고 안주면 그것은 법적으로 받을 수가 있습니다.

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서보천

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케빈 장 님 답변 답변일 1/21/2022 6:13:29 PM

안녕하세요

(1) 해당 계약서에 한달 노티스를 주어야 한다고 했다면, 해당 사실을 주인분한테 고지하시기를 권해드리겠습니다.

(2) Security Deposit 은 나오시고 21일 안에 주인분이 세입자에게 반환해야 하니, 이점 참고하시기 바라겠습니다.

감사합니다.

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회원 답변글

s**rnoffsan16**** 님 답변 답변일 1/16/2022 5:09:20 PM

1. 서브렌트? 면 principal tenant 는 누구죠?

2. '서브리스지만 계약서에 원먼쓰 노티스 하기로 서로 ? 사인했다 . . .' ? ('서로' 는 누구누구죠?)

'계약서는 주인분? 만 가지고 있고 저는 주지 않았습니다.
주인댁? 와이프님?
여자 주인분? 주인 여자분?
남자 주인댁?'

3. '집에 아들이 있으니깐 밖에서 얘기. . . '
'아들도 저한테 문자로 친구네 가있든지 당장 나가라고 하는데 . . .' 누구의 아들? 이죠?

4. 방을 빼달라고 얘기하는 사람은 누구죠?

5. '디파짓은 받을 수 있는건가요? . . . ' 누구에게 디파짓을 했나요?

K**heri**** 님 답변 답변일 1/16/2022 6:06:03 PM

원글 쓴 사람입니다. 계약서 카피분 받은거 스캔해서 이메일에 저장한거 찾았고 그동안 페이한거 매달 주인이 사인한것도 다행이 다 찾았습니다. 답변 감사합니다.

s**rnoffsan16**** 님 답변 답변일 1/17/2022 6:59:42 AM

계약 위반이 없고, 리스에 따라 적절한 노티스로, 이사들어오기전 방 한칸 상태로 복구시키면
디파짓을 다 받을 수 있을것으로 보입니다.

z**fandel0**** 님 답변 답변일 1/17/2022 8:50:13 AM

"Judge rules V. Stiviano must return $2.6 million to Shelly Sterling" 이런 케이스가 생각나네요 . . .

요즘 인터넷에서 뜨고있는 psychic medium 정호근 선생님 왈:
2022 임인년(壬寅年)에 용띠 원숭이띠 쥐띠는 삼재팔난 (三災八難)에 더 조심해야 . . .

'똥' 을 밟으면서 인생을 배우지만 . . .
저 또한 갑진 (甲辰)년생이라 . . .
믿고 안믿고를 떠나서 . . .

"돌다리도 두드려보고 건너라"
"Look before you leap" ^ ^