부동산 매매 리베이트 관련 - ASK미국

4**ki**** 님 답변 답변일 4/23/2014 4:15:42 PM

40% 주고서 에이전트는 무엇을 먹고 살까???
이런 관행이 있는지 또 바른요구인지 저도 좀 알고 싶습니다.

m**imy0**** 님 답변 답변일 4/23/2014 4:40:58 PM

새로 지은 건물이라 에이전트가 필요 없고 그사람이 실제 아무것도 해준게 없는 상황인데 서류상 이름만 올린거죠.. 커미션때문에... 집도 제가 직접 알아봐서 찾은 거구요...
한마디로 귀찮게 오피스에 같이 가서 그 사람만 좋은일만 해 준 거죠..

일반 매매랑은 경우가 다릅니다.
그 사람이 저희를 위해 뭔가라도 해 주고 집도 찾아준거라면 이렇게 황당하지도 않겠죠.

j**kwak1**** 님 답변 답변일 4/24/2014 8:28:43 PM

글쎄요 상식선 에서 말씀을 드리자면 부동산 거래시 빌더에서 주는 커미션은 에이전트 라이센스가 없는경우 40%를 받으실수가 없습니다. 현재의 돈은 빌더에게서 주는 커미션 이므로 에이전트가 그점을 악용한것 같습니다. 이건은 아마 스몰크레임 에서는 라이센스가없으시다면 승소가 안될것 같습니다. 변호사와 상담을 하시기 바랍니다.

k**ski**** 님 답변 답변일 4/24/2014 9:14:10 PM

minimy00님!
없던 일로 하고 빨리 잊으시는것 이 좋을듯 하군요. 왜냐면 부동산 부로커 가 Buyer 에게 Rebate 를 준다는 자체가 잘못된것 입니다. 부동산 부로커 가 손님에게 선물 을 할수있는 금액 이 정해져 있는 주 가 많습니다. Buyer 에게 Rebate 란 이야기 는 어디서 나왔는지는 몰라도 또한 부로커 가 한 일 이 없다고 하셨는데 말씀데로 새로진 집이라 직접 Deal 을 하시면 어떤 혜택 이 있으신지요? 절대로 아무 혜택 이 없을뿐이 아니라 이사하셨다고 화분하나 받질 못하십니다. 부로커 가 그런 약속 을 했다는것이 자질 에 문제 가 있는것같군요. 모두들 쉽게 Small Claim 에 가면 해결 될것이라고 생각 하시는데 이 Case 는 법원에서 보게되면 minimy00님께서 License Broker 도 아니신분에 손을 들어줄까요? 지인께 부탁 하셔서 인사정도 받으시고 마무리 지시는것이 서로에게 도움 이 되실것 같군요. 종종 무리한 요구를 하시는 고객들에게 저는 분명히 밣힙니다. 법 이 허용하는 범위에서 최선 을 다해서 인사하겠다고..

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