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박정수 Richard Park
님 답변
답변일
10/2/2012 3:31:30 PM
안녕하세요
현재 15년 고정을 기준으로 론 금액이 20만불 이상인 경우 no fee no cost로 현재 가능한 이자율은 3%입니다
그러나 론 금액이 20만불 미만이라서 불가피하게 비용이 일부 1,000불 미만 정도 부담이 될것으로 예상됩니다.
그러나 이것도 이자율을 3.125%로 정하시면 no fee no cost로 비용없이 재융자가 가능합니다 월페이먼트는 15년,3.15% 인경우 836불입니다.
처음 받으신 론 금액을 말씀안하셔서 대략 남은 금액을 기준으로 말씀드리면
현재 15년 고정을 기준으로 월 페이먼트는 950불 정도 내고 계시는 것으로 추정됩니다.
재융자후 실제 월 페이먼트가 114불이 더 적어지고 새로 15년으로 재융자해서 내시게 되는 총 페이먼트 금액은150,467불이며, 현재 모기지 15년중 7년을 빼고 앞으로 8년동안 내시게 될 총 페이먼트총액은 145,842 불입니다.
15년 고정기준 3.125%이자율로 비용없이 재융자하시더라도 현재 사용중인 30년 모기지보다 4,625불을 재융자후 더 내시게됩니다.
결론적으로 선생님의 경우는 재융자 실익이 없는 경우입니다
현재 남은 모기지 8년을 계속 현재 이자율로 내시는게 더 좋은 경우입니다
오늘 중앙일보 경제면 15년 재융자의 실익 관련 내용을 참고하시면 좀더 도움이 되실것으로 생각됩니다. 참고하십시요. 감사합니다
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp6188@gmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
!!! 주택 구입 예정자 미리 Pre-QL 신청하면 주택구입시 1,000불 cash back !!!
현재 15년 고정을 기준으로 론 금액이 20만불 이상인 경우 no fee no cost로 현재 가능한 이자율은 3%입니다
그러나 론 금액이 20만불 미만이라서 불가피하게 비용이 일부 1,000불 미만 정도 부담이 될것으로 예상됩니다.
그러나 이것도 이자율을 3.125%로 정하시면 no fee no cost로 비용없이 재융자가 가능합니다 월페이먼트는 15년,3.15% 인경우 836불입니다.
처음 받으신 론 금액을 말씀안하셔서 대략 남은 금액을 기준으로 말씀드리면
현재 15년 고정을 기준으로 월 페이먼트는 950불 정도 내고 계시는 것으로 추정됩니다.
재융자후 실제 월 페이먼트가 114불이 더 적어지고 새로 15년으로 재융자해서 내시게 되는 총 페이먼트 금액은150,467불이며, 현재 모기지 15년중 7년을 빼고 앞으로 8년동안 내시게 될 총 페이먼트총액은 145,842 불입니다.
15년 고정기준 3.125%이자율로 비용없이 재융자하시더라도 현재 사용중인 30년 모기지보다 4,625불을 재융자후 더 내시게됩니다.
결론적으로 선생님의 경우는 재융자 실익이 없는 경우입니다
현재 남은 모기지 8년을 계속 현재 이자율로 내시는게 더 좋은 경우입니다
오늘 중앙일보 경제면 15년 재융자의 실익 관련 내용을 참고하시면 좀더 도움이 되실것으로 생각됩니다. 참고하십시요. 감사합니다
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp6188@gmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
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