수고하십니다. 현재 이율이 높아 재융자 하고 싶으나 소득이 낮아 할수 없다고 합니다.이런경우 형재중 소득 높은사람이 코싸인 해주면 가능 할까요?
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전문가 답변글
곽재혁 님 답변답변일7/14/2016 12:29:20 PM
상식선에서 말씀을 드리자면 일단 코사이너와 같이 이름을 집어 넣으셔서 재융자를 하신다면 해당 되신 분의 크레딧과 인컴 소득 수준을 참고해서 융자의 승인 여부가 결정이 될겁니다. 융자 승인을 받아 보시기 바랍니다. 다만 코사이너의 경우 보통 인컴이 있는 자녀분들을 조인 시키실 경우에 나중에 자녀분이 주택을 구입시 첫주택 구입 관련한 가능한 혜택들 (예. 적은 다운으로 융자가 가능한 fha등 불가)을 못받으실 가능성도 있고 만일 DEFAULT 가 발생시 피해가날수도 있습니다. 쉽게 말씀을 드리자면, 한국의 보증의 개념으로 보시면 됩니다. 융자 승인여부를 확인 하시기 바랍니다. 참고 하시기 바랍니다.
가능 합니다만 침고로 co-signer는 집 괸련 ownership 권힌이 없습니다. 그리고 그분이 다른 융자를 받으실때 불이익을 받으실수 있습니다. Income-to-debt ratio가 문제가 됩니다. 미국에선 애비도 cosign을 안해준다는 말이 있는데 그것이 다 이유가 있는것 입니다. 집융자는 자동차 payment같이 몇개월 하고 끝나는것이 아니기에 신중하셔야 합이다.