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답변일
8/2/2016 1:43:11 PM
Welcome to Illinois! 세금 많기로 유명한 주입니다. 민주당이 30 년이상 주회의 (State House and Senate)를 장악해서 public workers union member 들이 민주당 계속 집권 하게 도와주고 대신 노조 를 위한 법을 너무 많이 정해서 지금 시카고시와, 시카고 학교, 등등이 파산을 고려하고 세금은 올릴대로 올려서 시민들은 야단이고.... 이번에 세금 또 올랐다고 하더군요
이것을 다 설명하려면 한시간 이상걸리니 나중에 시간 있으면 이것 참조 하세요.
http://tax.illinois.gov/publications/pubs/pub-136.pdf
질문 한것: Full Fair Cash Value : 마켓 가격이라는것인데 시세보다 항상 낮은이유는 만약 그것이 더 높으면 집주인들이 우리집은 그가치도없는데 세금을 그값에 기준을해서 받아? 그럼 당장 그 값에 내집 사시요 하며 야단들 칠테니 시세보다 항상 낮아야 합니다. 그러나 그것은 reference value 이지 세금과는 집접관계가 없어요.
assessed value : 이것이 세금 내는데 기준이니까 이것이 중요합니다. 사시는 동네에 똑같은집이 있으면 카운티 assessment office 에 주소를 가지고 그집은 assessed value 가 어떻게 되나보고 원글집보다 이유없이 많이 낮으면 assessment office 에 항의 하시면 됩니다. 세금은 이 assessed value 를 가지고 equalize 하고 adjust (senior low income citizen, long-time resident (+10 years) , disabled, 등등) 한후에 tax rate 을 곺해서 나옵니다. 그러니 다른것은 이해하건 못하건 상관없고 근처에 같은 집이 있으면 assessed value 를 비교해보시면 됩니다. 약 3년에 한번씩 assess 할거에요.
그러니 내년에는 같은 assessed value 라도 tax rate 이 바뀌면 세금도 그에따라 바뀌는데 한번 올라간거 내려오는거는 기대하지 마세요.
