질문하기
James Kwon
님 답변
답변일
3/2/2021 3:48:05 PM
안녕하세요.
질문자님이 현재 가지고 있는 고민이 현실적이고 정확하게 인식하고 계신것으로 생각됩니다.
현재 셀러가 넘기려는Ground Lease 자체가 옵션이 없이 10년만 남았고 Landlord가 다른
어떤 옵션도 새로운 계약을 해주지 않겠다는 의사 표시를 분명히 하였다면 질문자님이 이해
하고 있는 그대로 입니다..
어떻게 해 주겠지 라든가 나중에 바뀌겠지가 아닌 지금
1) 남은 잔여기간 10년만 질문자님이 인수해서 사업을 하시든
2) 여기서 그만 진행하시든지
3) 다시 한번 더 10년 또는 20년 옵션을 Landlord가 해주면 어떤 반대 급부를 준다든지
4) 아니면 셀러에게 옵션을 받지 못하니 판매 가격에 대한 어떤 재협상을 요구하시든지
이런 정도의 대처 방법을 생각해 보시라고 권합니다.
고맙습니다.
