일단은 상식선에서만 말씀을 드리고자 합니다. 민일 첫주택 구입 케이스나 지난 3년간 본인 명의의 주택이.없으셨다면 Fha 융자 승인을.일단.받아 보시기를 권해 드립니다. 크레딧 점수가 낮으신경우 일반 융자 보다는 융자 승인률이 높겠지만 다운이 적어서 (3.5%)로 모기지 insurance를 추가 부담 하시고 재산세를 매달 합산해서 내셔야 합니다. 보다 정확한.것은 융자 승인을 받아 모셔야만 합니다. 그리고 부채를 어느정도 상환 하셔야 할수 있고 수입 증명이 택스리턴으로 되셔야 합니다. 만일.너무 적게 보고 하셨거나 하시면 문제가 되실수 있습니다. 참고 하시고 융자승인 꼭 받아 보시기 바랍니다.
FHA loan은 FICO 점수가 580이상이면 3.5% 까지 낮게 down하실수 있고 미만이면 10%는 하셔야 가능 합니다. 빚과 수입비율이 43% 미만, 집 페이먼트 비율이 수입대비 31%미만 이어야 합니다. 참고로 LA county single dwelling house unit이 maximum $625,500 까지 가능 합니다...
근데... 질문 하나 합시다... 15만불짜리 집이 (그것도 10년된집) LA 인근에 있기나 합니까? 참고로 mobile home은 FHA에 해당 안됩니다. 땅에 permanently fixed된 manufactured home만 가능해요...