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박정수 Richard Park
님 답변
답변일
6/9/2013 6:04:03 PM
안녕하세요
집을 사서 사신 새집을 렌트로 놓으시려면 일단 선생님의 인컴과 크레딧스코어에 따라 다운페이먼트가 25%~40%이상 필요합니다. 일단 인베스터로 2번째 집을 구입하시는 적용 기준을 따라 갑니다.
이러한 경우에는 현재 인컴이 두집을 사셔서 매월 내셔야 하는 piti를 포함하여
qualify가 되셔야 가능합니다.
만일 새로 사는 집으로 이사를 가시고 현재 집을 렌트로 하신다면 조금 상황이 달라집니다. 인베스터가 아니라 일반 1가구 1주택의 적용기준을 따라 갑니다.
이경우에는 우선 현재 집의 equity가 30%이상 있으셔야 합니다.
그리고 이사가셔야 할 새집을 구입하시는 명백한 이유가 필요합니다.
현재 학교,직장의 통근거리 또는 새집의 증가된 방개수와 규모등에 대해 이사해야만 하는 정당한 사유가 있어야 합니다.
기본적인 위에 내용이 충족되시면 20% 다운을 하고 현재 선생님의 인컴과 현재 사시는 집에서 받으실수 있는 렌트 인컴을 증빙하여 같이 qualify합니다.
감사합니다.
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
3600 wilshire blvd #1830 LA CA 90010
집을 사서 사신 새집을 렌트로 놓으시려면 일단 선생님의 인컴과 크레딧스코어에 따라 다운페이먼트가 25%~40%이상 필요합니다. 일단 인베스터로 2번째 집을 구입하시는 적용 기준을 따라 갑니다.
이러한 경우에는 현재 인컴이 두집을 사셔서 매월 내셔야 하는 piti를 포함하여
qualify가 되셔야 가능합니다.
만일 새로 사는 집으로 이사를 가시고 현재 집을 렌트로 하신다면 조금 상황이 달라집니다. 인베스터가 아니라 일반 1가구 1주택의 적용기준을 따라 갑니다.
이경우에는 우선 현재 집의 equity가 30%이상 있으셔야 합니다.
그리고 이사가셔야 할 새집을 구입하시는 명백한 이유가 필요합니다.
현재 학교,직장의 통근거리 또는 새집의 증가된 방개수와 규모등에 대해 이사해야만 하는 정당한 사유가 있어야 합니다.
기본적인 위에 내용이 충족되시면 20% 다운을 하고 현재 선생님의 인컴과 현재 사시는 집에서 받으실수 있는 렌트 인컴을 증빙하여 같이 qualify합니다.
감사합니다.
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
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3600 wilshire blvd #1830 LA CA 90010
