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Q. cash out 재융자 의 세금보고는

지역California 아이디k**oon**** 공감0

조회3,519 작성일7/3/2013 10:03:56 AM

안녕하세요,

제가 여쭤볼때 마다 좋은 답변 주셔서 정말 감사합니다.

제가 어제, 7/2/13, 재융자 클로징 싸인이 다 끝났구요, 펀딩은 다음주 월요일에 된다고합니다. 이번 재융자 현금이 필요해서 cashout 을 했어요. 그래서 여쭤보고 싶은 것은,

* 재융자시 cash out에 대해 세금보고는 어떻게 하는지요, 소득으로 세금보고하는지...

저는 재융자 프로그램을 코스코를 통해서 했는데요, 어제 서류에 싸인을 하면서, 은행 자동지불에 대한 서류가 없더라구요.
그래서 제가 융자 에이전트한테 물어봤더니, 처음부터 자동이체는 안되고, 한달이나 두달정도는 수표를 끈어서 우편으로 보내야 한다고 하는데요.

제가 알기로는 융자서류에 싸인을 할때, 은행자동이체 서류가 있어서 싸인을 하는 걸로 아는데,
이번에는 그것이 없다고 하네요.

만약 제가 수표를 끊어서 우편으로 부치면,(페이먼트 쿠폰도 없읍니다.), 제가 저의 융자 발란스나, 또 은행에서 받았는지 일일이 확인을 해야하는지요.

또 융자금을 우편으로 부치면, 등기우편으로 부쳐야 하는지요.

굉장히 번거로운 것 같아요.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

박정수 Richard Park 님 답변 답변일 7/3/2013 10:51:46 AM

안녕하세요

재융자가 렌더를 통해서 펀딩이 된 경우에는 일반적으로 노트의 소유주가 바뀌는 1~3개월의 기간이 지나면 loan servicing bank에서 페이먼트 관련 안내문이 다시 옵니다. 그때 자동 납부신청을 함께 하시면 됩니다.

일반 메일로 보내셔도 문제가 되지는 않겠지만 여러가지로 염려되시면 priority mail로 보내시면 안심하실수 있으리라 생각 됩니다.

감사합니다.
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618

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주택 융자 MLO

박정수 Richard Park

직업 주택 융자 MLO

이메일 jsp6188@gmail.com

전화 213-800-1922

회원 답변글

u**ertreedo**** 님 답변 답변일 7/3/2013 1:45:59 PM

Loan Agent는 자동 이체와는 아무 상관 없는 사람 입니다.
자동 이체는 Mortgagor 즉 은행과 나와의 일 입니다.
Bank에 전화하여 Automatic payment로 하겠다고 말하면 어쩌구 저쩌구 설명 해 줍니다.
그대로 따르면 됩니다.
Loan Agent가 대신 해 줬다면 당신을 위해 X-tra로 일 해 준 것이므로 tip좀 주시면 좋죠.