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박정수 Richard Park
님 답변
답변일
7/27/2013 1:55:53 PM
안녕하세요
집을 사시게 되면 통상 론에 관련된 비용과 등기이전에 관한 비용, 재산세,보험료등이 주된 비용의 항목이고
통상 주택구입가격이 40만불 미만이시면 구입가격의 2~2.5%가 비용으로 필요합니다.
포인트는 일반적으로 이해하시기가 쉽지 않은 용어이지만 간단히 설명드립니다..
1포인트에 대한 의미는 이자율을 정할때 융자시 필요한 제반 비용을
borrower가 내고 론 금액의 1포인트를 먼저 내는 대신 더 낮은 이자율을 사셔서 이자율을 낮추고 월 페이먼트 금액을 줄이시는 것입니다.
그러므로 동일한 조건하에서는 포인트를 적게 내시고 이자율을 낮추시는게 borrower에게는 유리한 것입니다.
이러한 포인트와 비용에 관련된 이자율은 매일의 이자율의 변동에 따라 다르게 나타날수 있고
어제의 포인트가 오늘은 동일하지 않을수 있습니다.
이러한 모든 비용은 가장 마지막 클로징시에 돈을 에스크로에 내고 정산 지급하시는 것이므로 론이 확정된 단계에서 통상 지급합니다만 펀딩전에 문제가 발생해서 일이 못끝나면 에스크로 비용등을 정산 지급하고 돌려 받게 됩니다.
다만 감정비,크레딧 발급비용등은 buyer가 미리 내시게 되기 때문에 중도에 중지되면 이 부분은 돌려 받으실수 없는 비용입니다.
감사합니다.
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
!!! 주택 구입 예정자 미리 Pre-QL 신청하면 주택구입시 1,000`2,000불 cash back !!!
집을 사시게 되면 통상 론에 관련된 비용과 등기이전에 관한 비용, 재산세,보험료등이 주된 비용의 항목이고
통상 주택구입가격이 40만불 미만이시면 구입가격의 2~2.5%가 비용으로 필요합니다.
포인트는 일반적으로 이해하시기가 쉽지 않은 용어이지만 간단히 설명드립니다..
1포인트에 대한 의미는 이자율을 정할때 융자시 필요한 제반 비용을
borrower가 내고 론 금액의 1포인트를 먼저 내는 대신 더 낮은 이자율을 사셔서 이자율을 낮추고 월 페이먼트 금액을 줄이시는 것입니다.
그러므로 동일한 조건하에서는 포인트를 적게 내시고 이자율을 낮추시는게 borrower에게는 유리한 것입니다.
이러한 포인트와 비용에 관련된 이자율은 매일의 이자율의 변동에 따라 다르게 나타날수 있고
어제의 포인트가 오늘은 동일하지 않을수 있습니다.
이러한 모든 비용은 가장 마지막 클로징시에 돈을 에스크로에 내고 정산 지급하시는 것이므로 론이 확정된 단계에서 통상 지급합니다만 펀딩전에 문제가 발생해서 일이 못끝나면 에스크로 비용등을 정산 지급하고 돌려 받게 됩니다.
다만 감정비,크레딧 발급비용등은 buyer가 미리 내시게 되기 때문에 중도에 중지되면 이 부분은 돌려 받으실수 없는 비용입니다.
감사합니다.
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp618@hotmail.com
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