곧 애기엄마될 사람이구요 20대고요 곧 태어날 아기를 위해서라도 안정된집을 마련하려고합니다 현재 아파트 렌트비 1300불을 내고있고 곧 계약이 끝날터라 리뉴할경우에 60불을 더 내라하네요 1400가까이면 하우스도 장만할꺼란생각이 문득들어 질문 몇가지만 할께요 집살려면 뭐가 필요해요? 현재 식당을 하고있고요 텍스보고 한건 2년치 정도 되고 크레딧은 좋았었는데 장사가 잘안되서 여기저기서 끌어다 썼더니 좀 그럭저럭, 막 나쁘진않아요;; 집사는데 뭣이 제일 중요한가요? 부동산 만나기전에 기본은 알아야될꺼같아서요^^ 괜히 어리다고 눈팅이 칠까봐 미리 공부해놓을려고요ㅎ
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전문가 답변글
곽재혁 님 답변답변일1/3/2017 11:46:07 AM
간단히 말씀 드리자면 현재 거주 하고 계시는 콜로라도 주에서 가까운 은행이나 융자 브로커를 통해서 융자의 승인이 가능 한지를 일단 승인 받으시고 모든 주택 구입 관련해서 과정을 시작 하셔야만 합니다. 이를 전반적으로 융자 승인 절차라고 하고요 이스탭이 가장 중요 하고 처음에 진행 하셔야만할 절차라고 이해 하시면 됩니다. 융자의 승인은 1) 인컴 즉 수입의 증명이 필요하고 이는 보통 매년 보고 하시는 인컴 택스 2년치로 대신합니다. 2) 신용도 즉 크레딧관련 스코어를 포함한 정보를 검토 하게 됩니다. 이두가지를 바탕으로 일단 융자 승인을 받으시고 나서 원하시는 지역을 선정 하시고 얼마의 예산을 가지시고 주택을 장만이 가능하신지 알아 보시기 바랍니다. 참고 하시기 바랍니다
제일 중요한 것은 당연히 실수입이지요. 돈을 끌어다 섰다는 것은 걱정되는 부분이군요. 간단히 말하면, 사고자 하는 집의 mortgage 액수가 수입의 (빚의 월지출 빼고) 35%(?) 정도 넘지 않아야 할 것 물론 지역도 고려 할점. 중개인은 이런 것을 도와주는 분들이니 만나서 상의 하세요.