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최재경
님 답변
답변일
11/24/2009 7:31:52 AM
영주권자는 세법상 시민권자와 동일한 방법으로 세금을 계산하고 납부해야 할 의무가 있습니다. 소득이 발생하는 지역을 불문하고 모두 합산해서 세금을 산출해야 합니다. 소득이 발생한 날짜에 세법상 미국인이었냐가 중요하지 언제 구입했는지는 상관이 없습니다.
미국세법에 의해서 세금을 계산하고, 한국에 낸 양도세를 차감한 후, 차액만 미국에 납부하면 됩니다.
2004년에 구입하였다면 연방세법 121조의 주거용주택 비과세 혜택을 받을 수 있는지 검토하세요. 2년이상 실제 거주했던 주택을 3년이내에 판매할 경우 양도차익의 25만불(부부일 경우 50만불)까지 면세입니다. 한국 양도세는 보유기간이 중요하지만 미국 양도세는 실제 거주기간이 중요합니다.
2년을 채 못 살았더라도, 한국에 살지 못하고 미국으로 올 수 밖에 없었던 불가피한 사유가 있으면, 25만불을 거주기간에 따라 비율로 줄여서 면세 혜택을 줍니다. 불가피한 사유에는 극히 개인적인 이유도 포함되며, 납세자에게 유리하게 IRS가 Ruling하고 있는 편입니다.
미국세법에 의해서 세금을 계산하고, 한국에 낸 양도세를 차감한 후, 차액만 미국에 납부하면 됩니다.
2004년에 구입하였다면 연방세법 121조의 주거용주택 비과세 혜택을 받을 수 있는지 검토하세요. 2년이상 실제 거주했던 주택을 3년이내에 판매할 경우 양도차익의 25만불(부부일 경우 50만불)까지 면세입니다. 한국 양도세는 보유기간이 중요하지만 미국 양도세는 실제 거주기간이 중요합니다.
2년을 채 못 살았더라도, 한국에 살지 못하고 미국으로 올 수 밖에 없었던 불가피한 사유가 있으면, 25만불을 거주기간에 따라 비율로 줄여서 면세 혜택을 줍니다. 불가피한 사유에는 극히 개인적인 이유도 포함되며, 납세자에게 유리하게 IRS가 Ruling하고 있는 편입니다.
