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안녕하세요 ?
복층 구조로 된집에서는 흔한 일입니다. 안타깝지만 아무리 새집이라고 하더라도
물이 새는것은 어느 집이나 발생할수 있는 일이겟구요. 다만 집이 구조와 어떤 자재로 되어있는지는
모르겟지만 만약 노랗게 아이가 오줌싼 흔적같이 보인다던지 말씀하신대로 노랗거나 선이 가있는 경우는
물이 새고 있거나 샜엇던 기록이 있을수 있습니다. 먼저 active 하게 물이 새는 중이 라고 한다면 천장을 손가락으로 찔러 보시면 축축하거나 물방울이 고이는듯 한 느낌이면 현재 새고 있는 중일수 있습니다.
페인트의 경우 올록볼록하게 수포처럼 일어낫다고 하면 물 새고 있음을 의심해볼수도 있겟습니다.
새로 집을 구매 하셧다고 한다면 계약서 그리고 빌더측에서 주신 워런티 브로셔를 가지고 계실 것입니다.
먼저 리뷰를 해보시고 빌더측에 요청 하실수 있겟습니다.
만약 내 상황에 맞게 빌더측에서 워런티 커버를 해주어야 한다고 하면,
우선 scope of work (공사 견적서 ) 나 기타 공사 들어가는 비용을 청수해서 보내시는 방법,
혹시 본인의 집이 다른 이웃들 집과 붙어있는 콘도 타운홈 스타일 집이라고 한다면 , water line은 미터가 따로 있다 하더라고 파이프를 같이 셰어 하는 경우가 있으니 HOA 에 문의를 해보시는 방법도 있겟습니다. 새집이라 물샐일이 말도 안된다고 하면 어쩌면 다른 이웃분들도 그런 경우가 있을수도 있으니 알아보시길 바랍니다. 만약 워런티 커버가 더이상 되지 않는다고 하면 안타깝지만 사비로 고치셔야 합니다.
본인이 직접 확인도 해볼수 있습니다. 제일 좋은 방법은 물샌 자국이 있는 곳을 조그만 구멍을 뚫어 카메라로 Leaking 하는지 확인해 보는 방법, Thermometer 라는 레이저 기계로 ($50~$1,000 사이) 온도 차이가 있는지 , 물 새는지 확인해 보는 방법이 있습니다. 물새는 것은 집을 소유하고 있는 홈오너 분이
겪는 흔한 일입니다. 전문가가 아니시니 고치는 방법과 비용을 모르겟지만 몇가지 찾아서 미리 물새는 것을 방어하거나 , 해결 할수 있는 방법이 생각 보다 어렵지 않습니다. 어느 지역이신 지는 모르겟지만 목재 구조로 지어진 집이라고 하면 천장(실링)은 물샌 곳만 천장짜르고 , 픽스하고 , 다시 커버하는 것이 어려운 일은 아닙니다. 우선 급하신대로 2층 마스터 배드룸 화장실 물 잘내려 가는지 다시 역류를 하는 경우가 있는지 , 싱크 밑에서 물새는지 , 욕조 텁이 물 잘안내려가는지 등등 확인 먼저 해보셔야 하겟습니다. 흔한경우는 욕조에서 거름망 없이 머리카락이 같이 내려가는 경우 , 작은 조각 비누가 떨어지는 경우 , 거름망 없이 샤워하는 경우 , 화장실 변기통이 움직일경우 (이경우 변기통 홀드하고 있는 왁스가 떨어져 셀수도 있음) , 싱크밑에서 물새는 경우 등등이 있겟습니다. 도움이 되셧기를 바랍니다.
