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곽재혁
님 답변
답변일
7/3/2012 12:16:34 PM
1) 캘리포니아 에서 숏세일을 하시는 경우 일단 숏세일이 승인이 된다면 관련된 모든 모기지에 관한 추심이 금지가 됩니다. 그리고 숏세일로 인한 탕감액에 대해서는 소득으로 간주되지 않는다고 알고 있습니다. 다만 2차융자가 line of credit이라면 이는 세무사와 상담을 하시기 바랍니다.
2) 크레딧 카드의 경우 5만정도가 된다면 제 생각에는 미니멈 페이로는 빚을 다 상환 하기는 불가능 합니다. 만일 채무탕감을 고려 하신다면 삭감을 시도해 보시고 크레딧 카드의 경우 탕감받은 액수를 인컴으로 보아 택스를 부담 하실수 있습니다.
3) 만일 사정이 그러시다면 즉 주택을 그대로 유지하시는 결정을 하신다면 아무래도 변동 보다는 장기적 으로는 고정으로 재융자를 하시는게 좋다고 생각 합니다. 물론 재융자를 하신다고 해서 반드시 페이먼트가 줄어들지는 않습니다.. 두가지 모기지가 있으시기 때문에 일단 유지를 하신다면 둘다 재융자를 시도해 보시기 바랍니다. 그리고 일단 유지를 하신다고 결정을 하신다면 고정으로 재융자시 페이먼트가 올라 간다는 점을 기억 하셔야만 합니다. 참고 하십시요. 부동산 에이전트와 회계사와 상담을 하시기 바랍니다.
2) 크레딧 카드의 경우 5만정도가 된다면 제 생각에는 미니멈 페이로는 빚을 다 상환 하기는 불가능 합니다. 만일 채무탕감을 고려 하신다면 삭감을 시도해 보시고 크레딧 카드의 경우 탕감받은 액수를 인컴으로 보아 택스를 부담 하실수 있습니다.
3) 만일 사정이 그러시다면 즉 주택을 그대로 유지하시는 결정을 하신다면 아무래도 변동 보다는 장기적 으로는 고정으로 재융자를 하시는게 좋다고 생각 합니다. 물론 재융자를 하신다고 해서 반드시 페이먼트가 줄어들지는 않습니다.. 두가지 모기지가 있으시기 때문에 일단 유지를 하신다면 둘다 재융자를 시도해 보시기 바랍니다. 그리고 일단 유지를 하신다고 결정을 하신다면 고정으로 재융자시 페이먼트가 올라 간다는 점을 기억 하셔야만 합니다. 참고 하십시요. 부동산 에이전트와 회계사와 상담을 하시기 바랍니다.
