62세 입니다 남가주에 single house 소유입니다. 집구입 67만불(지금 시세도 비숫, 최근구입) loan 20만불
역모기지 할려고 합니다 집 맡기고 부부중 한명이 사망할때까지 평생 돈 받기를 바랍니다
1. 매월 얼마정도 수령을 예상하면 되는지요?
2. 역모기지후 월세를 줄 수 있는지요? (다른 집에 살거나, 한국으로 가려구요)
3. 역모기지 기간중, 향후 자식이 집을 원하면, 자식들이 그동안 부모가 수령한 금액과 이자를 지불하고 상속받을 수 있는지요?
감사합니다
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회원 답변글
f**ingmonkey**** 님 답변
답변일1/27/2014 4:19:46 PM
역모게지를 하면, 부부중 한명이 사망할 때까지 평생 돈을 받는 것이 아니고, 한 분이 사망한 이후에도 나머지 한분마저 사망할때까지 동일한 액수의 돈을 평생 받습니다. 1. 매월 얼마를 받는 지는 모게지 회사에 직접 물어보시기 바라며 2. 역모게지이후에는 세를 줄 수 없습니다. 그곳에 직접 사셔야 합니다. 그게 역 모게지의 전제조건 입니다. 3. 상속받을 수 있습니다. 남는 금액이 있으면 상속받으면 되고, 집값보다 초과수령하여 받을 게 없으면 포기하면 됩니다.
m**ningfo**** 님 답변
답변일1/29/2014 11:37:43 AM
제가 상세히 기록했는데, 두번 날라가서 못 쓰겠습니다. 매월 2천5백 불을 수령하시면 15년이면 45만불입니다. 여기 이자가 붙으면 액수가 어떻게 되겠습니까? 역모기지는 미국 노인들 사이에 도 도움 안된다고 합니다. 집을 지킬 필요 없으면 괜찮습니다만. 좀 더 생각해 보시기 바랍니다. 자녀한테 " Living Trusts" 해 주시고, 세상 살 때까지 도움 받으십시오. 지역에 따라 틀리지만 집 세 월 2천3백불 정도는 가능할겁니다. 감가 삼각비 후 남는 액수에 몇 백불 보태 주면 어떨까... 의논해보십시오. 62세 창창한 년령대입니다. 아름답고 즐거운 맘으로 사시길 원합니다. 감사.