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곽재혁
님 답변
답변일
4/14/2017 5:17:28 PM
1. 현재 상황이 주택 매매가 최소한 겨울 보다는 활발한 편입니다 이유는 바로 시장에 재고가 부족하기 때문 입니다. 다만 최근에 주택시장의 매매가 활기를 띠는 가장 중요한 원인중의 하나가 바로 렌트비의 상승 떄문 이기도 합니다. 이런 시기에 매매를 하시고 렌트를 얻으려 하신다면 높은 렌트비를 감당 하셔야만 합니다. 주변에 렌트 시세를 체크해 보시기 바랍니다. 다만 현재 소유하신 주택이 lincoln 길과 beach 길 만나는곳에 있는 단지 시라면 그리고 시티가 경계 지역즉 에나하임과 브에나 파크중 에나하임에 들어 간다면 한번 시세 체크는 해보시는게 어떨까 합니다 가장 중요한것은 해당 지역내에 매매가 어느정도 빨리 이루어 지는지등을 확인하시는게 중요 하다고 봅니다.
2. 이자는 현재 상당히 오른 상황 입니다. 간단하게 융자 브로커나 은행을 통해서 비용등을 고려하시고 재융자시 pmi를 줄이는 경우와 현재의 이자로 할경우의 페이먼트 차이를 아시면 됩니다. 재융자의 옵션은 해당 주택을 최소한 3년 이상 보유시 고려 합니다 이유는 비용 때문 입니다 .
3. 세컨홈의 구입 시기에 대해서는 여러가지 이견이 있을수가 있습니다. 선생님의 경우에는 제 생각에 일단 투자를 목적으로 하신다면 간단하게 현재의 주택에 들어가는 모기지와 재산세등을 계산 하셔서 몇년후 융자 승인이 어느정도 가능한가를 알아 보시기를 권해 드립니다. 물론 이자율이 어떻게 될지등은 모르지만 중요한점은 가격이 떨어 지는것 보다는, 현재의 집을 보유하고 융자의 승인이 얼마나 나는지를 알아 보시는게 어떨까 합니다. 참고 하시기 바랍니다.
2. 이자는 현재 상당히 오른 상황 입니다. 간단하게 융자 브로커나 은행을 통해서 비용등을 고려하시고 재융자시 pmi를 줄이는 경우와 현재의 이자로 할경우의 페이먼트 차이를 아시면 됩니다. 재융자의 옵션은 해당 주택을 최소한 3년 이상 보유시 고려 합니다 이유는 비용 때문 입니다 .
3. 세컨홈의 구입 시기에 대해서는 여러가지 이견이 있을수가 있습니다. 선생님의 경우에는 제 생각에 일단 투자를 목적으로 하신다면 간단하게 현재의 주택에 들어가는 모기지와 재산세등을 계산 하셔서 몇년후 융자 승인이 어느정도 가능한가를 알아 보시기를 권해 드립니다. 물론 이자율이 어떻게 될지등은 모르지만 중요한점은 가격이 떨어 지는것 보다는, 현재의 집을 보유하고 융자의 승인이 얼마나 나는지를 알아 보시는게 어떨까 합니다. 참고 하시기 바랍니다.
