리얼터 안끼고 집을 렌트하려는데 어케 해야 하나요? - ASK미국

1**7**** 님 답변 답변일 9/8/2016 5:30:49 PM

가게에서 사과를 1불어치 샀슴다...
그사과를 가게까지 운반비는 물론 가게쥔이 냄다.. 허지만 그 운반비는 결국 사과값에 포함돼 있슴다.
고롷케 약게 사니 맨날 발등만 찍구 살져.
무쉰 코밋숀을 집쥔이 냅니까??? 수요자가 내는거지
복비 내는 대신 싸게준다는넘덜 다~아 도둑넘덜 임다.
쨉싸게 달려가 복덕방에 부탁해여... 잘난척 고만허구.ㅉㅉ

u**yourdau**** 님 답변 답변일 9/8/2016 6:37:35 PM

집 주인이라면 타이틀 문서 가지고 있습니다. 그거 보여달라고 하셔서 타이틀 회사에 연락해 보셔도 될듯..

s**as**** 님 답변 답변일 9/8/2016 6:40:27 PM

잘난척이 아니라...
부동산에서 소개해 주는 집들도 같이 보는데 강아지 떄문에 집구하기가 힘들어요
여기저기 보다가 부통산에서 나온 집인줄 알고 연락했더니
개인이 나온집인데 가족과 강아지들과살기에 가격이 정당해서
하려는데 사기 당할까봐 무서워서 그런겁니다.

l**estar33**** 님 답변 답변일 9/8/2016 10:37:04 PM

리얼터도 먹고 살아야지여.... 잘 흥정해서 좀싸게 해달라고 해서라도 리얼터 (날라리 말고 제대로 아는사람) 통하는게 만일의 경우 문제 생겼을때 해결하기 쉽고 좋습니다.

rem**** 님 답변 답변일 9/8/2016 11:48:56 PM

렌트하는집에서 만나시면 되죠. 보험이 그 집주인으로 되있으면 확인이 됩니다.

M**ome2**** 님 답변 답변일 9/9/2016 6:37:09 AM

집주인이 크레딧 조회를 위해서 브로커에게 부탁한다는데, 리스를 전담해서 하는게 아니고 크레딧 조회만 해주는 리얼터는 없다고 봅니다. 주인의 말로 보면 에이젼트못지않은 전문가적 지식이 보이는데, 몇년간 에이젼트 통해 리스 내다가 비용 좀 아끼려고 혼자 광고 내는것 같군요. 이런 유형의 집 주인은 매우 위험한 케이스 입니다. 분쟁 발생시 세입자가 매우 불리하죠. 제 생각으로는 주변의 부동산 에이젼트에게 리스를 일임하시고 처음부터 다시 리스 하우스를 찿는게 현명할 듯 합니다. 수수료는 매매건 리스건간에 바이어나 세입자는 한푼도 안내고 집주인이 내게 되어 있는데, 에이젼트를 이용한 보호장치를 스스로 버리는 실수를 안 하시기 바랍니다.

l**ed**** 님 답변 답변일 9/9/2016 12:23:45 PM

myhome21 (Myhome21)에 한표..........
내가 집주인이라면 제대로 렌트비 받고 리얼터에게 신용좋은 입주자 찾는게 현명..

m**6**** 님 답변 답변일 9/9/2016 3:28:19 PM

답변은 rental property 보험이 있을것 입니다. 보자고 하세요. ID와 match하면 됩니다. Deed of Trust또한 가지고 있을것 입니다. Bank document가 있으면 그것과 match하면 되구요.

rem**** 님 답변 답변일 9/9/2016 4:29:48 PM

저도 랜로드한지 20년되었읍니다. 한번도 agent사용안했읍니다. 별로하는것없이 비용들 필요없기 때문에요.

먼저 렌트집에서 만나세요. 만나지 않코 요구하먼 사기쿤입니다. 주인이면 잡키가 있고요, 둘째는 보험증서를 보자고 하십시요. 주인이면 이름과 주소가 매차하겟죠.

m**6**** 님 답변 답변일 9/9/2016 4:31:38 PM

저또한 가지고 있는 condo를 realtor없이 rent를 주고 있습니다. Realtor분들이 landlord가 owner인지 정말 확인을 하는지도 솔직히 의아에 합니다. 예전에 한분이 진짜 주인인지 어떻게 아냐해서 제 ID와 deed of trust를 보여준적 있습니다. 그래도 realtor를 끼고 계약하고싶다고 해서 그러면 제가 rent비를 10% 인상해야 한다고 했더니 왜그래야 하냐고 하더군요. 제가 realtor에게 commission을 줘야한다고 하니깐 그것을 왜 자기에게 charge를 하냐고 하더라구요. 어이가 없어서 한참웃다가 그럼 charge안하는 다른곳 알아보시라고 했더니 그렇게 하겠다고 합디다... ㅋㅋㅋ 참고로 단지에서 제 condo는 $250-300 정도 시세가보다 낮습니다. 그분도 아시구요. Realtor에게 가는돈 discount해서 rent시장에 나온것이라는것을 알면서도 왜 본인에게 charge를 하냐하면 뭐라고 답변을 해야 하는지... Rent가 싸서 들어오겠다는분들 많습니다. 저는 그 계약 안하시겠다는분 문제 안됩니다. 왜 그 논리가 이해가 안되는지가 이상할뿐 입니다.

s**84**** 님 답변 답변일 9/10/2016 9:06:52 AM

위에 '별로 하는것 없이" 에 100 퍼센트 동감입니다

s**84**** 님 답변 답변일 9/10/2016 9:16:31 AM

mss69 분도 말씀 잘 하셨읍니다
(자기가 받고 있는 "호의"를 전혀 파악하지못하고
오히려 "반격" 하는 사람. . .. 네 있지요 있지요 - _ -

Loading.
Please wait.

분야별 상담글

공지사항

멤버쉽

Q. 리얼터 안끼고 집을 렌트하려는데 어케 해야 하나요?

첫번째 전문가 답변을 남겨주세요!

회원 답변글

여행/취미/일상 분야 질문 더보기 +