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곽재혁
님 답변
답변일
2/9/2011 8:29:27 AM
일단 캘리포니아에서 부동산 매매시의 코미션은 대개 셀러가 지불합니다. 바이어로써 선생님을 위해서 일해주실 에이전트가 있다는것은 상당히 중요합니다. 커미션건은 셀러측과 이야기 하셔서 나의 에이전트가 있고 이사람에게 셀러가 커미션을 지불할수 있는지를 질의하시기 바랍니다. 하지만 셀러가 안된다고 하면 선생님이 커미션을 지불하시고 에이전트와 일을 하실수도 있습니다. 커미션도 협상에 달려있지 반드시 10%는 아닙니다. 그리고 셀러측이 제공한 자료를 검토해 보시는 문제보다 중요한 것은 결국은 실제로 이가계의 가치가 얼마있는지에 관한 정답은 단순히 페이퍼만 본다고 알수있다는 것이 아니라는 것입니다. 서류한장으로 사업체의 가치를 평가하기는 불가능합니다. 차라리 그서류를 가지시고 은행으로 가셔서 과연 얼마나 융자가 가능한지를 알아 보시거나 회계사와 상담을 해보시고 무엇보다도 가계의 입지조건과 특히 임대료가 가계의 수익에 비해서 무리가 없는지를 반드시 비교해 보시기 바랍니다. 참고 하십시요.
