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곽재혁
님 답변
답변일
6/12/2017 7:03:11 PM
일단 1번 질문과 관련 해서는 변호사와 상담을 하시는게 좋을것 같습니다. 보편적인 경우는 아니지만 일단 셀러가 알고 있는 사실을 고의로 disclosure 안한 경우가 증명이 되어야 될것 같습니다. 콘도의 경우 개별 소유권으로 되어 있기 때문에 관련된 기록들이 있을것이고 HOA에서도 관련해서 논의가 있지 않았을까합니다.
2,3,4,번의 경우에는 일단은 주택 구입시 에스크로 중에 바이어측이 행하는 인스펙션 페이퍼에 어떠한 지적 사항들이 있었는지 확인을 하시기 바랍니다. 보통 컨틴젼시의 하나인 인스펙션 조항은 바이어가 주택의 재반 상태를 알기 위해서 행하게 됩니다. 보통의 경우인스펙터가 지적을 하게 되면 자기가 잘모르는 분야들에 대해서는 해당 전문 컨트렉터와 상담을 하라고 이야기 해주는 경우도 있습니다. 그리고 일반적으로 콘드에서 문제가 생길경우에는 일단은 1) hoa에 포함되는 보험으로 커버가 되는지의 여부 2) 워런티로 커버가 되는경우 3) 옆집의 잘못일경우 어떻게 처리를 할수 있는지등을 알아 보시기 바랍니다. 참고 하시기 바랍니다.
2,3,4,번의 경우에는 일단은 주택 구입시 에스크로 중에 바이어측이 행하는 인스펙션 페이퍼에 어떠한 지적 사항들이 있었는지 확인을 하시기 바랍니다. 보통 컨틴젼시의 하나인 인스펙션 조항은 바이어가 주택의 재반 상태를 알기 위해서 행하게 됩니다. 보통의 경우인스펙터가 지적을 하게 되면 자기가 잘모르는 분야들에 대해서는 해당 전문 컨트렉터와 상담을 하라고 이야기 해주는 경우도 있습니다. 그리고 일반적으로 콘드에서 문제가 생길경우에는 일단은 1) hoa에 포함되는 보험으로 커버가 되는지의 여부 2) 워런티로 커버가 되는경우 3) 옆집의 잘못일경우 어떻게 처리를 할수 있는지등을 알아 보시기 바랍니다. 참고 하시기 바랍니다.
