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주택/부동산 수리/관리

Q. hoa로 주택수리

지역California 아이디p**purr**** 공감0
조회2,336 작성일12/10/2013 11:56:39 AM
5유닛이 거주하는 타운 하우스에 살고 있습니다.
얼마전 hoa 관리업체로 부터 메일을 한통 받았는데
다른 유닛의 주차장 벽면과 지붕에서 물이 세니
수리를 위해 공동 부담을 하겠냐며 물어왔습니다.

이경우 공동으로 부담을 해야 하는게 정상인지 궁금합니다.
비용은 각 유닛당$3,000 정도로 부담이 되고...
현재 적립된 금액도 없다 합니다.

저희는 전혀 문제가 없는데..
전문가님의 답변 부탁드립니다.
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답변일 12/11/2013 11:53:29 AM
지붕은 전체를 덮고 있는것이고 어디서 물에 샐런지는 아무도 모르는 일입니다.
이러한 수리를 모든 집이 동의해야지만 이루어 질수 있는 일입니다.
지붕은 문제가 발견되었을때 손을 쓰면 이미 늦은 것입니다. 물이 새어 들면 벽안으로 곰팡이가 생길수도 있고 전체적으로 나중에 큰문제가 생기면 집값에서 문제가 될수 있습니다.
문제가 한부분에서 시작되었을때 제대로 전체를 손보는것이 남는 장사가 될듯 합니다.
다르게 생각하면 문제가 우리집에서 시작되기전에 다른집에서 시작된것을 미리 알고 대처할수 있으니 남는 장사가 될수도 있습니다. 단지 지붕 수리 비용은 동참하시되 지붕수리이외에 각 세대별 누수로 인한 데미지 수리를 공사를 시작하시기 전에 어떻게 처리할것인지 확실히 하고 시작하심이 좋을듯 합니다.
공동 생활을 하시는 만큼 이웃과 동참하시는것이 좋을듯 합니다.
참고가 되셨기를 바랍니다.
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