2) Capital Gain의 계산
세금낼 것이 없어도 계산은 해야 하므로 개념을 알아 두세요. 모기지와 판매가격을 보면 세금문제는 없을 것으로 보입니다.
채무 $250,000
판매가격 $100,000
주택원가(adjusted basis) $ 80,000
위의 경우 $20,000의 capital gain이 발생하였으므로 capital gain tax를 냅니다. form 4797을 작성해야 합니다.
Capital Gain의 계산
채무 $250,000
판매가격 $100,000
주택원가(adjusted basis) $120,000
이 경우 $20,000의 capital loss이므로 capital gain tax를 내지 않습니다.