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Q. 집이 2채일 경우 세금을 얼마나 더 내나요?

지역Alabama 아이디e**y957**** 공감0

조회6,704 작성일7/20/2011 10:34:37 AM

지금 집이 1채 몽고메리 알라바마에 있습니다. 집값이 21만불이고 county taxes를 대략 $711 내고 있습니다.
그런데 남편 직장 이동때문에 어번 알라바마로 이사를 오면서 집을 사려고 합니다. 집값이 24만불 예정입니다.
이럴경우 알라바마의 경우 집이 2채가 되면 세금을 얼마나 내게되나요?

* 등록된 총 답변수 3개입니다.

전문가 답변글

에드워드 김 님 답변 답변일 7/20/2011 11:34:27 AM

집값을 고려하려 대략 $780정도 더 늘어 난다고 생각할 수 있을 것 같습니다. 알라바마는 다른 주에 비하여 매우 낮은 세율입니다. 위안이 될지 모르겠지만 캘리포니아같으면 보통사람들도 기본 수천불을 낸다는 것은 당연한 것을 생각해 보세요.

property tax가 오르는 이유에는 tax rate가 변하거나 혹은 재산의 평가가치가 상승한 경우입니다. 두번째 홈도 세금에서 deduction을 받을 수가 있습니다.

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에드워드 김

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이메일 edwardkimcpa@gmail.com

전화 213-384-1182

곽재혁 님 답변 답변일 7/21/2011 6:59:43 AM

한국의 보유세에 해당하는 재산세(property tax)는 해당 부동산이 소재하는 행정구역에 따라서 다르게 책정이 됩니다. 재산세는 기본적으로 개인의 주택보유수에 기초하는 것이 아니기 때문에 특별히 세금이 더 늘어나는 경우는 없습니다. 다만 주택을 두채 보유하신다면 렌트인컴으로 세금보고시 보고를 하셔야 하며 또한 보험료가 비싸질수 있습니다. 테넌트에 대해서 캘리포니아 에서는 renter's insurance의 가입을 요구하는 렌드로드도 적지 않습니다. 세금보고는 개인상황에 따라서 다르므로 주택을 한채 더 구입하시기 전에 담당 회계사와 상담을 한번 하시기 바랍니다.

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

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회원 답변글

s**mcellma**** 님 답변 답변일 7/21/2011 6:45:00 AM

The property tax could be a little bit more since the price is higher, but insurance will be different depending on whether the house is your primary residence or investment rental house even for exact same house.