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주택/부동산 구매/판매

Q. 2nd 모기지 회사가 바뀌기도 하나요?

지역California 아이디c**dell**** 공감0
조회1,267 작성일11/28/2007 2:58:18 PM
작년말에 한 은행에서 모기지를 받아서 집을 샀습니다.
1st 모기지 80% 와 2nd 모기지 10%를 받았었는데...
얼마전에 은행에서 편지가 날라왔네요.
다음달부터 2nd 모기지 회사가 어디이니 거기를 contact 하라고..

이렇게 제가 모기지 한 것을 다른 곳에 팔기도 하나요?
혹시 이런 경우 어떤 불이익은 없는 것인지도 궁금하고..
새로운 곳에서는 돈내라고 날아오는 것도 없고...좀 깝깝하네요.
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* 등록된 총 답변수 1개입니다.

전문가 답변글
데이빗 홍 님 답변 답변일 12/6/2007 11:31:55 AM

금융권 즉, 모게지를 받는 회사에 따라 규정이 조금씩 다르지만, 이런 경우가 많이 있습니다. 예를 들어 표현하자면, A 라는 건설업체가 B 라는 회사에게 하청을 주는거라고 생각하시면 쉬우실껏입니다. 큰 금융권에서 작은 금융권에 Bundle 로 묶어서 넘기는 것이지요. 개인들이 융자를 받을때, 프로그램에 대해서 검토를 하고 그 프로그램들을 설정하여, 가이드라인에 맟추어서, 일을 진행하게 됩니다. 큰 회사에서는 될수 있으면 Risk 없는 파일들을 가지고 싶어하겠지요.. 그리고, 파일이 끝이난후 Payment 가 진행이 되면, 은행 가이드에서 볼때, 파일에 대한 Risk Factor 를 환산하고, 2 차 금융권에 넘기는 일이 많이 있습니다. 이런 케이스들은 종종 있는 일들입니다. 너무 걱정안하셔도 될껏 같습니다.
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