질문하기
데이빗 홍
님 답변
답변일
11/21/2007 7:13:12 PM
이 질문은 고객님들마다 다 취향이 다르기 때문에 답변을 드리기가 어렵네요.
일단 제가 만약 집을 산다면 가장 아래 답변을 드리겠습니다. 평균적으로 First Home 바이어가 집을 매입하고 매각하는 시간은 약 3년이 평균치입니다. 즉, 집을 매입한 다음 부동산 시장에 변화가 올때 다시 매각을 하고 매입을 하는경우가 많이 있습니다. 저 역시 집을 매입하고 매각하는데 평균 3년 에서 5년사이정도 걸리는것 같습니다. 평균적으로 30년 고정으로 묶는다고 하더라도 15년 동안 이자를 내는것이 대부분입니다. 저는 그래서 집을 매입을 할시 Interest Only 로 하는 경우가 많이 있습니다. 만약 이번 고객님의 Case 라면, 아마 , 5년 변동을 하지 않을까 생각을 합니다. 아차피 15% 정도 다운페이를 하신다면, 현 이자가 그렇게 나쁘지는 않은 상태이므로 그렇게 결정할껏 같습니다. 물론 마켓이 Reliable 하지 않아서, 이자가 들쑥날쑥할꺼라는 생각도 들지만, 현 상태라면, 이자율을 쉽게 올리지는 않을꺼라 생각합니다. 그리고 융자에 대한 내용은 저 보다는 융자 브로커를통해 다른 옵션들을 찾을껏 같습니다. 질에 답을 정확하게 드리지 못해서 죄송합니다. 일단, 프로그램들 부터 확인을 하고 답변을 드리고 싶습니다. 조금더 자세한 자료가 필요하시다면, 연락주세요. 213-388-5400 입니다. 그럼 수고하세요.
일단 제가 만약 집을 산다면 가장 아래 답변을 드리겠습니다. 평균적으로 First Home 바이어가 집을 매입하고 매각하는 시간은 약 3년이 평균치입니다. 즉, 집을 매입한 다음 부동산 시장에 변화가 올때 다시 매각을 하고 매입을 하는경우가 많이 있습니다. 저 역시 집을 매입하고 매각하는데 평균 3년 에서 5년사이정도 걸리는것 같습니다. 평균적으로 30년 고정으로 묶는다고 하더라도 15년 동안 이자를 내는것이 대부분입니다. 저는 그래서 집을 매입을 할시 Interest Only 로 하는 경우가 많이 있습니다. 만약 이번 고객님의 Case 라면, 아마 , 5년 변동을 하지 않을까 생각을 합니다. 아차피 15% 정도 다운페이를 하신다면, 현 이자가 그렇게 나쁘지는 않은 상태이므로 그렇게 결정할껏 같습니다. 물론 마켓이 Reliable 하지 않아서, 이자가 들쑥날쑥할꺼라는 생각도 들지만, 현 상태라면, 이자율을 쉽게 올리지는 않을꺼라 생각합니다. 그리고 융자에 대한 내용은 저 보다는 융자 브로커를통해 다른 옵션들을 찾을껏 같습니다. 질에 답을 정확하게 드리지 못해서 죄송합니다. 일단, 프로그램들 부터 확인을 하고 답변을 드리고 싶습니다. 조금더 자세한 자료가 필요하시다면, 연락주세요. 213-388-5400 입니다. 그럼 수고하세요.
