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곽재혁
님 답변
답변일
5/21/2011 7:50:17 AM
제 생각에는 일단 부모님 이름으로 주택을 구입하신후에 나중에 아드님이 매매를 통해서 해당 2유닛을 구입하시는 것으로 방향을 잡으시면 어떨까 합니다. 현재 아드님이 어느 나이에 어떠한 상황인지는 모르겠지만 해당 부동산을 단순히 증여의 방법으로 물려주시는 것보다는 매매의 형태를 취하시면 여러가지 장점이 있을수 있습니다. 1) 증여문제로 고민하실 필요가 없고 2) 가능하면 모기지를 얻으셔서 아드님의 크래딧에도 도움이 되게할수 있고 3) 모기지를 통해서 구입을 하게되면 아드님이 텍스보고시 세금의 deduction혜택도 가능할수 있습니다. 하지만 현금으로 증여를 받을경우에는 모기지로 인한 세금혜택이나 크래딧 관계의 이득을 보실수가 없습니다.일단 결정을 하시기 전에 선생님의 회계사와 상담을 한번 하시기 바랍니다. 참고 하십시요.
