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Q. grant deed 에 대하여

지역California 아이디s**lom**** 공감0

조회3,951 작성일3/17/2010 3:54:02 AM

두 자녀에게 가치 15 만불 정도의 부동산을 grant deed 를 gift 로 하려 합니다.
주는 쪽과 받는 쪽의 세금 관계는 어떻한지요? 아직 loan payment은 남아 있습니다. 그것은 제가 계속 지불 할 것입니다. county property tax 에는 어떤 영향을 주는지 알고 싶습니다.

* 등록된 총 답변수 1개입니다.

전문가 답변글

서윤원 님 답변 답변일 3/24/2010 2:10:40 PM

증여세금보고는 해야 하지만 이전에 증여한 적이 없으면 세금은 없습니다.
Loan이 남아 있으면 은행에서 증여 받는 사람 명의로 Loan Assumption을 받아야 합니다.

혹 현재의 Loan Balunce가 구입 당시의 가격보다 높으면 주는 사람에게 세금이 부과될 수 있으므로 이에 주의 하셔야 합니다.

15만불 정도의 부동산이면 부모 자녀 사이에게는 세금이 Reassessment 되지 않는 양식을 보고하면 부동산세에도 아무 영향이 없습니다.