LA 시와 시외 주변지역 Property tax rate을 알고싶습니다 - ASK미국

김영산 님 답변 답변일 9/28/2021 4:39:45 PM

“A good rule of thumb for California homebuyers who are trying to estimate what their property taxes will be is to multiply their home's purchase price by 1.25%.

(the base rate of 1% + local taxes, about 0.25%)”

오십만불 x 대략 1.25% = property taxes + (“Mello-Roos” taxes 해당지역)

자세한 문의는 Los Angeles County Accessor (213) 974-3211

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김태우 님 답변 답변일 9/28/2021 9:18:05 PM

엘에이 지역 재산세는 1~1.5% 까지 다양합니다. 집의 종류 , 지역에 따라 많이 틀려지게 되겟지요.

재산세에 다른 assessment 비용이나 멜룰루즈 텍스등 들어가는 경우도 있으니 참고 하시길

바랍니다. 또한 마음에 드는 집이 있고 에스크로를 오픈했다고 하면 제일 정확한 것은

NHD REPORT ( Natural Hazard Report)라는 서류가 나오게 됩니다. 이떄 집에 관한 정확한

텍스 rate 과 어떤판 비용이 들어가는지 정확하게 나오게 됩니다. 또한 이 리포트에는 홍수 지역 ,

화재 지역 , 지진 지역등등이 같이 나오게 되니 이후에 에스크로를 오픈할때 이 리포트는 잘 눈여겨 보시기를 바랍니다. 도움이 되셧기를 바랍니다.

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Joseph Kim 님 답변 답변일 9/29/2021 9:37:34 AM

재산세( property tax) 는 county assessor's office 에서 책정하고 있읍니다

원래는 property 시세에 1% 이나 local 정부에서 부과되는 각종 세금을 포함하여 1,25% 정도로 보면 될 것입니다. $500,000 가격이면 약 연 $6,250 정도가 될 것입니다.

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곽재혁 님 답변 답변일 10/4/2021 1:44:48 PM

완전새집으로 mello ross 라는 특별한 재산세가 추가로 적용이 안된다고 하면 기본 세율은 levy rate이 구입 가격의 1% 에 지방마다 다른 일종의 local tax 포함해서 1.25% 라고 보시면 됩니다. 주택 구입전에 택스 관련 기록을 반드시 확인하셔야 합니다. 그리고 재산세납부와 hoa가 있다면 융자 승인시에도 중요하다고 이해 하시면 됩니다. 참고하세요

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