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Q. 이자 페이먼트 부담

지역California 아이디e**j**gc**** 공감0

조회1,901 작성일2/25/2008 9:07:01 PM

이 년전 컴어셸땅 5.25 에어커 을 구입(4,100,000)한후 ,11% 의 이자율로 ($36,000)을 월페이먼트을 하고 있읍니다.
지금 현제 땅을 구입한 가격 보다 낮게 부동산 에 내놓았으나 매매가 되지 않고 있읍니다. 렌더 에게 빌린 금액은 $2,900.000입니다.
2년 동안 이자만 갚다보니 지금현재 다음달 이자갚을 돈이 없읍니다.
다른 은행 에 재융자을 할려고 하여도 다운페이 할 돈도 없고 지금 땅값이 우리가 구입할때 땅가격이 보다 많이 떨어져서 융자 하는데 상당히 어롑읍니다.
부동산 말로는 2,3 개월이면 매매을할수 있지 않겠느냐 하지만 2년 동안 팔리지 않던 땅이 팔수 있다는 보장도 없고 하여 답답한 마음에 두서 없이 글을 올이니
좋은 조언 부탁 드립니다.
**현재 땅이 형편 없이 나쁘거나 위치가 않좋은 곳이 아니고 좋은 조건의 위치 하고 있읍니다.***

* 등록된 총 답변수 1개입니다.

전문가 답변글

데이빗 홍 님 답변 답변일 2/26/2008 9:18:31 AM

일단 정확한 땅에 대한 자료를 받고 싶습니다. 정확하게 땅에대한 감정이 얼마나 나오는 알고 싶습니다. 그래야 도와드릴수 있을껏 같습니다. 땅에 대한 정확 내역, 현재 땅에 대한 Used code 나 Entitlment 는 가능한지? 에 대한 여부들을 조사한후 도와 드릴수 있을껏 같습니다. 연락한번 부탁드립니다. 제가 알기에는 커머셜 조닝이라면, 실질적으로 땅값이 그렇게 많이 떨어지지는 않았을꺼라 생각이 듭니다.