저는 현재 미국에서 운동선수로 활동하고 있습니다. 매년 아파트 월세 내는 게 아깝다는 생각에 주택구입을 생각하고 있습니다.
주위에서 어떤 분은 '비영주권자는 주택융자가 불가능하다'고 하시고, 다른 한 쪽에서는 20% 이상의 다운페이만 충족시키면 비영주권자라도 주택융자가 가능하다고 하는데...
전문가 분의 정확한 답변을 듣고 싶습니다. 감사합니다.
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전문가 답변글
곽재혁 님 답변답변일9/11/2014 3:35:43 PM
상식선에서 말씀을 드리자면 인컴이 있으시고 이를 증명하실수 있다면 융자는 가능 하지만 일단 가능성이 적을수는 있습니다. 아마 운동 선수 시라면 학교에서 장학금을 받으시거나 여러가지 생활비를 받으시거나 아니면 면제 받는 부분에서 수입 증명이 가능한지 등을 알아 보시기 바랍니다. 가끔 학교에서 교직원들을 대상으로 학교 보유 부지에 짓는 콘도등의 주택들을 저리로 구입 하도록 해주는 경우들이 있습니다. 이런 경우에 나중에 판매시 여러가지 regulation들이 있을수 있지만 일단 이러한 것들도 해당이 되시는 경우인지 알아 보시기 바랍니다. 가장 좋은 방법은 일단 융자 브로커나 은행에 선생님의 상황을 설명 드리고 가능 하다면 사전 융자 승인을 받아 보시는게 좋을것 같습니다. 무조건 20% 다운 한다고 융자가 가능 하다고 단언 (?) 을하기에는 무리가 있다고 판단이 듭니다. 참고 하시기 바랍니다.
비영주권자인 경우에도 가장 중요한 주택융자의 가능여부는 인컴과 크레딧입니다. 주택융자 요검을 갖추셨다면 가능할수 있습니다. 다만 학생비자로 체류중인 경우는 주택융자가 원칙적으로 금지되어 있습니다.
감사합니다. Richard Park (Jung S Park) Direct: 213-800-1922 Fax: 213-389-8588 E-mail: jsp618@hotmail.com NMLS# 422523 ( Safe Act License) Nationwide Mortgage License System 3600 wilshire blvd #1830, LA ,CA 90010 Mortgage Club .Inc,NMLS#394159 http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618 “고객을 위한 신뢰와 정직, 가장 귀한 가치입니다