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Q. 아파트 deposit관련. 도와주세요.

지역California 아이디w**tre**** 공감0

조회915 작성일12/29/2009 12:37:26 AM

2010년 1월 중순경에 렌트계약이 끝납니다. 새로지어진 건물인데 정말 형편없

이 짓기도 했고 관리가 너무 부실해서 한달에 2~3번은 fire alarm이 울립니다.

불난 것이 아니고 하도 부실해서요.

1월 계약 끝나면 나갈지도 모른다고 건물관리회사에 얘기를 해놨는데 입주 당시

에 2달치 deposit은 언제 받을 수 있는지, 계약 만료일이 정확히 언제인지 1월

중순에 나가면 1월 렌트비는 얼마 내야 하는지 문의를 했는데 3주가 넘도록 답

변을 안주고 있습니다.

이러다가 deposit도 몇 달 후에 받는 건 아닌지 걱정됩니다.

왠만하면 여기 머무는게 경제적이지만(렌트비도 내려준답니다.) 그런데 괴씸하

게도 다른 세입자는 전 건물주가 부도나면서 현 건물주에게 아파트를 넘기면서

빈방에 자기 지인들을 월 800불에 살게 해서 저희같이 한달에 2000불 내고 사

는 사람은 배도 아플 뿐더러 관리도 안되고 같은 가격에 훨씬 나은 아파트가 널

려있어서 나가려고 합니다.

계약서 내용에 대해 문의해도 답변도 없고 deposit언제 받을 수 있는지 물어도

답변도 없고 자기네 바쁘다고만 핑계를 댑니다.

요즘 기사 보니까 건물주가 세입자에게 관리 소홀이나 기타 이유로 소송당해서

적게는 몇 만불 많게는 몇 십만불 배상하고 그러던데 혹시 저런 이야기로 협박

아닌 협박을 해도 되는지요.

그리고 세입자 입장에서 건물주가 deposot을 늦게 돌려주거나 rent 비를 지나치

게 차별되게 적용할 경우 법적으로 제재할 방법은 없는지 궁금합니다.

그리고 정말 마지막 방법으로 2달치 렌트비 안내고 deposit만큼 살고 나가는 방법은 어떤지요.