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주택/부동산 구매/판매

Q. 미국 부동산학과 관련된 질문이요..

지역California 아이디o**ln**** 공감0
조회15,713 작성일9/3/2008 1:08:48 PM
안녕하세요. 저는 지금 유타에서 어학연수중인 81년생 학생인데요..

요즘 진로에 대해서 다시한번 신중히 생각해보는 중에

부동산학에 관심을 가지게 되었거든요~~

미국 온지는 2달정도 됐구요..한국에서는 서울한양공대에서 4학년 1학기까지 학사과정을 마친 상태입니다..

미국에서 부동산을 전공하고 싶은데,,정보도 부족하고 어떤 학교가 존재하는지 그리고, 어떤것이 준비 되어야 하는지,,

사실 내년 9월 학기 부터 미국 유타대학에서 비즈니스는 전공할 수 있는 상태구요..편입으로요..

근데 미국에서 부동산 쪽에 심층있는 공부를 하고 싶어서요..

좋은 정보주시면 정말 감사하겠습니다..



박사학위까지는 아니고,,석사학위 정도까지 생각하고 있습니다..

나중에 하고 싶은건 한국에서 미국으로 투자하고 싶은 분들이나 미국에서 한국에 투자하고 싶은 분들..

도와주는 중개업같은 걸 하고 싶습니다...아직 갈길이 너무 멀고 자격증도 많이 준비해야 하는건 알지만,,

정말 해보고 싶은 일을 찾아서 열심히 정보 수집 중입니다..답장 부탁드려요..



1. 학사로는 어떤 학교가 있는지

2. 대학원으로는 어떤 학교가 있는지

3. 미국에서 부동산 컨설팅 회사에 취업할 수 있는 방법

4. 미국에서 부동산중개업을 하기 위해서 필요한 것

5. 님이 생각하시는 미국에서 부동산을 전공했을 때의 advantage요..



좋은 답변 부탁드립니다. 감사합니다
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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

전문가 답변글
김영자 님 답변 답변일 9/5/2008 1:15:39 PM
부동산을 전문으로 하실 뜻이 있으시다니 참으로 반갑습니다. 미국 1밀리언의 부동산업자중에 더더욱 전문 부동산인이 필요한 때이지요.

미국에는 전국 부동산협회 (National Association of Realtors) 가 있읍니다. 부동산에 종사하느 전문인들의 협회이지요. 규모나 파워가 상당하지요.

대부분이 처음에 에이전트로 시작이 되고, 경험과 학력에 따라 브로커가 될수도 있지요. 부동산 에이전트가 되기위해서는 주정부에서 요구하는 자격요건들이 있지요. 고학력을 반드시 요구하지는 않지만 부동산 법을 잘 알고 적용하고, 계약서를 작성하는등, 중요한 일인때문에 가능하면 대졸 이상이면 일하시기에 유리할것 같읍니다. 그렇다고 부동산학을 전공해야하는것은 아닙니다. 부동산에 종사하는 대부분이 주정부에 인가받은 교습소에서 일정의 수업시간을 종료하고 주정부 자격 시험과, 신상 조사등을 거쳐서 자격증을 받게 됩니다.

통상적으로 에이전트 자격증을 받으면 실제 현장 경험과 트레이닝은 부동산 회사에 입사뒤에 이루어 집니다. 이때에 교육 프로그램이 잘 되어있고 윤리적인 기준이 잘 이루어지는 회사에서 기초를 쌓게 되면 후에 좋은 비즈니스 밑천이 되지요. 실제 현장에서 일할 계획이라면 대학 카운슬러와 가능한 주를 타겟으로 부동산학과를 알아보셔도 되고, 법학, 경제, 경영, 마켓팅, 심리학도 모두 훌륭한 에이전트가 되기위한 좋은 관련 학목입니다.

자격증을 따고난 이후에 부동산 업계에 필요한 많은 전문분야의 자격증을 받는 수많은 기회가 있읍니다. 경기가 항상 변동되어가는데 소비자와의 중간역할을 성공적으로 하기 위해 끊임없는 노력과 열심, 투자가 필요합니다.

본인은 부동산 13년 경험을 인생에 참으로 소중한 부분으로 봅니다. 한번도 쉬지않고 열심히 했는데 첫째 보람있는 직업이고, 둘째 일한것에 비해 수입이 대단히 높은 편이고요, 솃째 열심히 새 흐름을 (경기, 마켓팅 방법, 테크노로지, 소비자의 트렌드등) 알아야 하는 때문에 부지런히 배울수 있는, 넷째 큰일을 볼수 있는, 할수 있는 직업이라 생각합니다. 결코 쉬운일이 아니지만 바른자세로 충실히 하신다면 정말 권하고 싶읍니다.

더욱 알기 원하시면 전화 주십시요. 770-856-8949.












곽재혁 님 답변 답변일 9/10/2008 12:36:19 PM
미국에서의 부동산은 학문이라기 보다는 실용에 더 비중을 두고 있습니다. 일예로 캘리포니아의 경우 2년제나 4년제 대학에 개설되어있는 부동산관련 수업들은 거의 부동산 자격증에서 요구하는 과목들과 중복됩니다.

유학생으로써 캘리포니아에서 부동산 자격증을 시험은 응시할수있지만 자격증발급시 체류신분이 최소한 영주권자이상이거나 경우에 따라서는 work permit을 요구하기 떄문에(제가 알기는 영주권자 이상만해당:알아보셔야 함) 문제가 될수있습니다.

제생각에는 아마 캘리포니아에서는 UNIVERSITY OF SOUTHERN CALIFORNIA (이하 USC)에 석사 과정으로 개설되어있는 "Master of Real Estate Development"과정을 알아보시기를 권합니다. 아마 이코스에 들어가려면 커뮤니티 칼리지등에서 어느정도의 부동산관련 수업을 들으셔야 할겁니다. 이과정을 마친 졸업생들은 주로 미국계 대형 부동산 관련투자회사나 대형 관리회사등에서 일하는걸로 알고있고 최근 2-3년간 한인유학생들도 이코스를 마치고 한국의 주로 테헤란로 주위이 외국인 소유빌딩을 전문으로 관리하는 회사에 진출하고 있는중으로 알고 있습니다. 만일 도움필요하시면 kwak11@yahoo.com으로 문의하십시요,

어차피 학부에서는 다른 경영관련학위를 하시고 부수적으로 부동산,보험,회계등의 과목들을 폭넒게 수강하시기를 권합니다.
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부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

회원 답변글
답변일 9/4/2008 12:45:45 AM
요즘은 MBA를 겸한 대학원도 있다고 들었습니다
금융과 부동산을 배운다고 하더군요
융자나 투자부분을 겸하니 도움이 될듯 싶군요

그러나 대부분 부동산업은 라이센스 취득후 활동합니다
엘에이 부근에는 한국어로 강의도 하니 취득도 그리 어렵진
않습니다만.

학생신분으로는 라이센스를 주지 않는걸로 압니다
공부는 할수 있지만 ㅎㅎㅎㅎ

신분이 해결되야 한다는 말이죠
도움이 됐길 바랍니다.
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