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답변일
1/6/2010 2:38:12 PM
2차 은행이 1차 은행의 Loan Balance을 Payoff 할 경우 가능합니다.
제가 보기엔 비지니스 론을 내준 은행이 융자을 일으키면서 추가 담보로 소유하신 건물의 2차로 등록 되어있는듯 합니다. 그럴 경우 2차은행은 권한이 있습니다. 하지만 대부분의 2차 은행이 Forclosure을 하지 않는 이유는 충분한 부동산의 Value가 나오지 않기 때문입니다. 님의 경우 만약 소유하고 계신 부동산의 가치가 1차을 갚고도 2차을 어느정도 혹은 전부 충당할 수 있다고 2차 은행에서 판단하기 때문에 처분하려고 하는듯 합니다.
제가 보기엔 비지니스 론을 내준 은행이 융자을 일으키면서 추가 담보로 소유하신 건물의 2차로 등록 되어있는듯 합니다. 그럴 경우 2차은행은 권한이 있습니다. 하지만 대부분의 2차 은행이 Forclosure을 하지 않는 이유는 충분한 부동산의 Value가 나오지 않기 때문입니다. 님의 경우 만약 소유하고 계신 부동산의 가치가 1차을 갚고도 2차을 어느정도 혹은 전부 충당할 수 있다고 2차 은행에서 판단하기 때문에 처분하려고 하는듯 합니다.
