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Q. Mortgage interest on the income tax...

지역California 아이디l**uy203**** 공감0

조회923 작성일8/30/2011 3:35:11 PM

I have question on the Mortgage interest. Original loan on the property is under my mom's name and 2 years title is changed to my name. When we file income tax next year. Can I use mortgage interest paid deduction on the my income tax or only my mom can used it on the tax return? My name is not listed on the loan only on the title.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

에드워드 김 님 답변 답변일 8/31/2011 11:09:10 AM

자세한 정황은 알수 없으마 실제로 해당 주택에 거주하고 재산세를 내고 모기지도 갚는 경우라면 괜찮습니다.

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Equitable owner
일반적으로 부동산의 legal owner인 taxpayer가 mortgage interest expense와 property taxes를 소득공제에 사용하지만, Treas. Reg. § 1.163-1(b)에 의하여 Equitable owner도 소득공제가 가능하다.

Equitable owner는 어떤 이유로 주택의 소유권이나 모기지 론이 타인의 이름으로 되어있으나, 실제로 해당 주택에 거주하고 재산세를 내고 모기지도 갚는 경우이다. 이 경우 legal owner가 아닌 equitable owner가 모기지 이자와 재산세를 소득공제에 사용할 수 있다.