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곽재혁
님 답변
답변일
12/29/2008 9:56:14 AM
월래의 상가리스계약의 페이먼트 관련해서는 세가지를 아셔야 합니다. 첫째, 기본렌트비 둘째, common area maintenance인 CAM 차지 그리고 셋째가 바로 소비자물가지수인 CPI입니다. 이중에서 cpi는 보통 1년에 3%정도로 계산 올린다고 하지만 그렇다고 소비자물가지수를 적용해도 렌트비에 크게 도움이 되지는 않을것 같습니다. 요즈음은 경제사정이 어려운 상황이므로 제 생각에는 렌드로드에게 페이먼트조정을 요청해보시는게 좋을듯 합니다. 그리고 요즈음 여러가지 경비가 올랐다고 하여 CAM 차지가 인상되는 곳이 많이 있습니다. 이미 계약서에 싸인하셔서 세월이 많이 경과하지않은 경우가 아니라면 (5년계약에 5년옵션시 먼저의 5년계약이 거의 종료된경우) 한번 리스를 재협상해보십시요 (리스를 시작한 기간이 짧을경우 불가능할수도 있습니다).
