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곽재혁
님 답변
답변일
12/27/2008 12:49:34 PM
솔직히 말씀드려서 일단 계약서에 싸인하신대로 하셔야 합니다. 보통의 경우 비지니스를 창업하시거나 인수시 대부분의경우 리스를 그전주인이 가지고 계신것을 그대로 이어받는(assume)경우가 대부분입니다. 몇자지 주의하실사항들은 첫째, 리스기간과 렌트상승의 조건 (보통 매년 소비자물가지수 기준(CPI)으로 올라가는경우가 대부분이거나 매년$100불씩등의 일정금액이 올라가는경우)에 대한 이해 둘째, 요즈음의 경우는 혹시라도 랜드로드가 파산시의 각각의 임차인들의 지위(나가야하는지, 계약조건이 유지되는지 아니면 다른 조건으로 계약해야만 하는지(예: 새 랜드로드가 값을 올릴수있는지)) 문제가 어떻게 되는지 아셔야 합니다. 선생님의 경우는 계약서를 봐야 알수있지만 일단은 계약서에 따라서 렌트비는 지급하셔야 합니다. 그러나, 영업시간에 랜드로드가 영업장을 방문, 렌트비의 지급을 요구하는것은 법적으로 문제가 될수는 있습니다. 리스에 관한 문의는 민족학교 (323) 937-3718 이나 아니면 매월 둘ㅤㅉㅒㅤ화요일에 한미변호사 협회에서 실시하는 무료법률서비스 (1102 Crenshaw Blvd LA, CA 저녁6시30분)를 이용하시고 계약서를 검토하시기 바랍니다.
