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곽재혁
님 답변
답변일
1/21/2009 8:21:15 AM
재융자시 가장중요한 것이 바로 첫쨰, 인컴의 증명 둘째, 크레딧이 좋아야하며 셋째, 해당 주택의 감정가격이 나와야 합니다. 인컴의 증명이나 크레딧의 상태는 장차 은행에서 이주택을 담보로 새로운 융자를 해주었을때 과연 페이먼트를 할수있는지의 능력을 평가할수있는 객관적인 기록들입니다. 특히 요즈음과 같이 주택가치가 하락 기존의 주택융자액수만큼 감정가격이 나오지 않는상황에 인컴등의 증명이 FUll-DOC(개인텍스보고하신서류 2년치가 필요합니다)으로가는 상황이므로 선생님의 경우는 인컴은 증명이 되어도 쇼셜넘버가 나온지 이제 1년이면 충분한 크레딧을 증명할수가 없기 때문입니다. 또한 참고로 몇년전 주택시장이 괞찮았을 때에도 간혹 쇼셜넘버 받으신지 얼마안되는 분들중 크레딧 리포트 조회시 쇼셜넘버 받은 날짜가 찍혀져나와서 융자가 안되는 경우를 적지않게 보았습니다.
