질문하기
양수미
님 답변
답변일
2/9/2010 8:17:26 AM
우선, 매니저에게 말씀 하셨다고 하셨는데, 내용이 문서화 됐는 지요? 이를테면 written letter/complaint with date/ signature 가 있는지요?
각 주마다 housing regulation and ordinance 가 있읍니다. 법상 rental property의 주인 과 주인의 대리인, 이경우, 매니저 는 tenant의 적합한 주거환경을 보장해야하는 법적 책임과 의무가 있읍니다.
물론 properly working plumbing도 주인과 매니저의 책임이지요.
지금 상황 처럼 매니저 가 책임을 회피 할때 다음과 같은 방법이 있읍니다.
1. repair and deduct;
2. Small claims court;
3. enforcement through the agency - Cal. department of Housing and Community Development;
4. withholding the rent.
1, 2, 와 4 의 경우 절차상의 방법 및, 만약 절차상의 미비할 시, 주인과 매니저 가 역의로 eviction 을 시도할 수있어서, 전문 변호사의 도움이 필요 하 실것 입니다.
하지만 3의 경우 직접 complaint을 하실수 있읍니다. 아마도 전화 접수가 가능할겁니다. 접수시 유의 하실 점은 문제점에 대한 자세한 기록입니다. 시간, 날짜, 그리고, 사진등의 자료를 꼼꼼이 준비하시는것이 도움이 될겁니다. 그리고, department inspector 가 inspection을 하고난 다음 반드시, certified inspection report을 받으시길 바랍니다.
도움이 되셨으면 합니다.
각 주마다 housing regulation and ordinance 가 있읍니다. 법상 rental property의 주인 과 주인의 대리인, 이경우, 매니저 는 tenant의 적합한 주거환경을 보장해야하는 법적 책임과 의무가 있읍니다.
물론 properly working plumbing도 주인과 매니저의 책임이지요.
지금 상황 처럼 매니저 가 책임을 회피 할때 다음과 같은 방법이 있읍니다.
1. repair and deduct;
2. Small claims court;
3. enforcement through the agency - Cal. department of Housing and Community Development;
4. withholding the rent.
1, 2, 와 4 의 경우 절차상의 방법 및, 만약 절차상의 미비할 시, 주인과 매니저 가 역의로 eviction 을 시도할 수있어서, 전문 변호사의 도움이 필요 하 실것 입니다.
하지만 3의 경우 직접 complaint을 하실수 있읍니다. 아마도 전화 접수가 가능할겁니다. 접수시 유의 하실 점은 문제점에 대한 자세한 기록입니다. 시간, 날짜, 그리고, 사진등의 자료를 꼼꼼이 준비하시는것이 도움이 될겁니다. 그리고, department inspector 가 inspection을 하고난 다음 반드시, certified inspection report을 받으시길 바랍니다.
도움이 되셨으면 합니다.
