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곽재혁
님 답변
답변일
2/11/2009 11:33:29 AM
중요한 점은 융자의 승인이 어렵다는 것입니다. 이는 다운을 아무리 많이 하셔도 융자의 승인과는 어쩌면 아무상관이 없다는 것입니다. 지금 정부에서 은행에 TaRP(은행권 구제자금)잔여분 지급시 "주택대출의무화조항"을 넣는다고는 하지만 은행권의 반발이 예상되고 있고 아무리 빨리 진척이 된다고 하여도 과연 언제부터 실질적인 혜택이 올수있을지는 요원합니다. 아마도 빨라야 여름전후나 가을정도는 되어야 어느정도 윤곽이 들어날것입니다. 주택구입을 위해서는 텍스를 최소한 2년은 보과하셔야 하고 이것을 바탕으로 주택구입가능액수를 프로그램별로 환산하게 됩니다(요즈음은 거의 30년고정으로만 된다고 보시면 됩니다). 중요한 것은 첫쨰, 크레딧을 쌓으시고 (최소 2년기록에 크래딧 거래라인이 3-4개이상) 텍스도 내시고 무엇보다도 어떤곳에 어떤계획을 세우시고 구입하시려는지 정하셔야 합니다. 둘째, 융자의 변동사항을 모니터링 하시고 융자가 가능한 프로그램이 나오기 시작한다면(선생님의 상황에 맞는) 그때 주택을 구입하시기 바랍니다. 그리고 미리 융자전문가나 은행등에 준비사항을 체크하시기 바랍니다.
