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곽재혁
님 답변
답변일
2/10/2009 11:14:19 AM
first home buyer program을 이용하시고자 하는 주택구입자분들의 문의가 참많습니다.중요한 것은 이융자들을 취급할수있는 그리고 취급해본 경험이 있으신 분들을 통해서 융자를 승인받으시고 특히 펀드가 가능한지의 여부도 확실히 알아보셔야 합니다. La카운티나 파사디나의 down payment assistance프로그램은 일단 첫주택구매자에 해당하면 두프로그램이 중복될경우 위치에 따라서 받으실수 있는 프로그램이 여러가지로 다릅니다. 그리고 현재의 인컴의 기준은 일단 gross income의 기준이고 또한 그외에 크레딧 리포트의 점수보다는 그내용이 더 중요합니다. 즉 은행을 통해서 1차론을 해결하고 카운티나 파사디나시등의 다운페이먼트 프로그램을 결합시키는데 상당한 경험이 필요합니다. 그리고 카운티나시의 프로그램은 반드시 자기들에게 인정된 렌더만 사용하거나 아니면 first time home buyer교육도 두번 받으실수도 있고 펀딩이 가능한지 그리고 보통 60일의 에스크로를 요구하기 때문에 셀러에서 받아줄수있는지 그리고 어떤 경우는 에스크로중간에 펀드가 다소진될경우 딜이 꺠지는 경우도 빈발합니다. 질문하신 내용에 충분히 답변은 안될지는 모르지만 일단 이 프로그램을 취급하시는 분들과 상의를 먼저하셔야 할것 같습니다.
