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Q. 콘도렌트 할때...

지역California 아이디c**110**** 공감0

조회1,892 작성일3/3/2009 9:34:18 AM

콘도를 소유하고 있는데요 사정상 콘도를 세놓고 우리는 다른곳으로 가려고 합니다. 이 경우 관리비는 집주인이 내는것인지 아니면 렌트 들어오는 사람이 내는 것인지 궁금합니다.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

차비호 님 답변 답변일 3/3/2009 9:49:04 AM

콘도를 소유하고 있는데요 사정상 콘도를 세놓고 우리는 다른곳으로 가려고 합니다. 이 경우 관리비는 집주인이 내는것인지 아니면 렌트 들어오는 사람이 내는 것인지 궁금합니다.

답변: 콘도를 렌트 놓으면 임대 게약서를 작성하게 됩니다. 이 게약서에 서로의 약정을 적으시면 됩니다. 그럼으로 합의에 따라 주인이 관리비를 낼수도 있고 테넌트가 낼수도 있습니다. 한가지 주의해야 할 점은 테넌트가 내지 않아도 주인에게 책임이 있다는 것입니다. 그럼으로 테넌트의 크레딧 조사가 중요하다고 생각 됩니다.

곽재혁 님 답변 답변일 3/3/2009 3:22:37 PM

보통의 경우는 관리비인 HOA FEE는 집주인이 내게 됩니다. 일단 테넌트에게는 한달렌트비와 그외 utility가 부담인경우가 대부분입니다. 요즈음과 같은 경우 렌트비가 떨어지고 있습니다 HOA를 테넌트가 부담한다면 테넌트 구하기가 힘들것 같습니다. 또한 테넌트를 구하실때에는 일단 1) 렌트계약서를 확실히 작성하시고 2) Property condition check list를 작성하셔서 렌트시의 주택의 상태를 쌍방이 다 인지하고 있어야 하며 (나중에 security deposit의 반환시에 중요합니다) 3)테넌트를 선정시에 직장관계와 크레딧을 철저히 확인하시기 바랍니다.