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곽재혁
님 답변
답변일
3/18/2009 10:10:59 PM
제가 캘리포니아에서 활동하고있는 관계로 정확히는 모르지만 제가 생각하기에는 뉴저지의 해당지역은 주택이 오래된관계로 추가 관리비용이 들거나 수리비가 들수있는 즉 추가 비용의 문제를 주택운용시 생각하셔야 합니다. 물론 현대적인 시설을 갖춘 요즈음 주택들 특히 타운홈이나 콘도가 장기적으로 보면 더 사람들에게 appeal할수 있습니다. 하지만 원래 부동산의 가치는 단독주택이 가장 많이 오르고 그다음이 타운홈입니다. 그리고 타운홈은 추가로 관리비의 성격을 가지는 HOA를 납부하셔야 하며 융자를 할때에도 이 관리비가 선생님의 가능한 융자액수를 낮출수도 있습니다. 세금은 뉴저지는 재산세를 분기별로 납부하는것으로 알고있습니다. 임대는 아무래도 주택은 더많은 랜트인컴을 올릴수도 있지만 방이 3개이상만 되는 타운홈이라면 가족단위의 입주자에게 더 호감을 줄수도 있습니다 그리고 옛날주택이 보통의 경우 학군이 더우수한 경우도 있으니 타운홈을 사신다면 학군도 염두해 두시기 바랍니다. 참고하십시요.
