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곽재혁
님 답변
답변일
12/26/2011 5:05:32 PM
선생님의 경우는 여러가지 가능한 경우를 생각하셔서 한국에 있는 세무사와 미국에 있는 회계사와 상담을 하셔야 합니다. 제가 이분야의 전문가가 아니기 때문에 다만 저는 상식선 에서만 말씀을 드린다는 점을 이해 하시기 바랍니다. 만일 아파트를 처분 하신다면 주민등록이 말소된 영주권자인 경우와 말소가 안된경우 (내국인과 동일)에 따라 다른 서류가 필요할수 있고 또한 시민권자라도 한국내에 거주하는 경우와 거주하지 않는 경우가 다르게 서류가 적용이 될수 있습니다. 최근에 개정된 양도소득세 제규정에 따라서 서울을 포함한 수도권지역의 아파트에 대한 최근 2년실거주 요건을 없어졌다고 해도 선생님이 미국으로 이민을 오시면서 이미 주민등록이 말소가 되었다면 한국에 있는 세무사와 자세히 상담을 해보셔야 합니다. 그리고 만일 양도소득세가 면제되었다고 해도 매각대금을 미국으로 가지고 오신다면 미국에서의 납세의 의무가 연방정부와 주 정부 차원에서 발생할수 있다고 알고 있습니다. 이미 배우자분이 한국내에서 주민등록증이 말소된 상태라면 별반 차이는 없다고 보여지지만 일단 선생님 께서는 이 아파트를 처분 하셔서 미국으로 가지고 오실지의 여부등 확실한 결정을 하시고 매매시기와 방법등을 알아 보시는게 좋다고 생각이 듭니다. 참고 하십시요.
