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곽재혁
님 답변
답변일
5/26/2009 9:42:39 AM
대부분의 조건은 일단 렌트계약을 한후 리스 기간이 만료시에 융자를 해서 주택을 구입하는것 입니다. 흔히 leae to buy라고도 합니다. 테넌트 (잠정적인 바이어의 측면)입장 에서는 일단 주택을 살아보고 융자등의 문제로 당장 주택을 구입하기 어려울경우 기간을 두고 주택구입의 옵션을 생각해볼수 있는 장점이 있으며 셀러는 바이어를 확보할수 있는 장점이 있습니다. 중요한 것은 대개 렌트를 계약하시면서 가격을 정하는 경우가 많고 또한 나중에 렌트가 만료되었을때 구입여부의 옵션을 바이어가 선택가능할수가 있습니다. 그리고 이외에도 seller's financing 즉 셀러가 전체 주택구입의 일정부분을 carry해주는 방식으로 주택매매를 하는방법등이 있습니다. 결국은 주택을 나중에 구입하셔야 하므로 현실적으로 다운페이등의 문제가 있으신 분은 차기년도에 주택을 구입하실수 있는 방법이라고 보시면 됩니다.
