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Q. 계약서 내용의 의미를 알고 싶습니다.

지역California 아이디l**t377**** 공감0

조회1,132 작성일6/3/2009 6:31:27 PM

$2,500. per month, for the first 12 months of the agreement. Commencing with the 13th month, and upon expiration of each 12 months therafter, rent shall be adjusted according to any increase in the U.S. consumer Price Index of the Bureau of Labor Statistics of the Department of Labor for All Urban Consumers("CPI")for 3%
(the city nearest the location of the premises), based on the following formula: Base Rent will be multiplied by the most current CPI preceding the first calendar month during which the adjustment is to take effect, and divided by the most recent CPI preceding the Commencement Date. In no event shall any adjusted Base Rent be less than the Base Rent for the month immediately preceding kthe adjustment. If the CPI in no longer published, then the adjustment to Base Rent shall be based on an alternate index that most closely reflects the CPI.
안녕하세요?
위 계약서 내용에서
1. 무조건 매년 3%씩 렌트비를 올려 주어야 하는지요? 아니면 물가 상승률에 의하여 최고 3%까지 올릴수 있는 것인지요?
2. 영업허가 관계로 4월1일에 계약서는 작성했으나 인테리어를 하고 개업은 8월4일에 했는데 계약일인 4월1일이 렌트비를 조정하는 달인가요?
3. 현재같이 불경기에도 위 계약서 내용인데 3%를 모두 올려야 하는가요?
자세한 해석을 해 주시면 감사하겠습니다.
안녕히 계세요.