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Negotiating a "cash for keys" (tenant buyout)
with elderly, long-term tenants in California
carries significant legal, financial, and ethical risks. !!!
현재 시세로 임대료 인상 (Charge market rent)을 위해
65세 이상의 세입자를 이사하도록 협상하는 것은 "wrongful use"로 해석될 수 있으며
캘리포니아 복지 및 기관법 § 15610.30에 명시된 재정적 노인 학대 financial elder abuse가
집주인에게 적용될 수 있습니다. [California Welfare & Institutions Code § 15610.30]
. . . which carries penalties including triple damages and
payment of the tenants' attorney fees.
Local Buyout Ordinances (e.g., LAHD regulations if in Los Angeles) / Harassment Claims /
"Just Cause" Eviction Limitations: Under the California Tenant Protection Act (AB 1482) /
등등
엄격하게 작성된 서면 계약이 없으면
세입자는 돈을 받고 떠나기를 거부할 수 있으며 . . .
배보다 베꼽이 더 클 수 있는 상황을 피하기 위하여
반드시 전문 변호사들과 상담하시기를 권합니다!
